Venta - dos casas en bloque - oportunidad
Propiedad en venta
USD 49.000

Venta - dos casas en bloque - oportunidad

Calle 44 entre 121 y 122, Núm. 100, La Plata · La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
180 m²

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Guindani CMCPDJLP 7463 / Maria Delia Piñeiro CPI 8976 • Contacto: Verónica Carina Esparza DOS CASAS EN VENTA DE 2 DORMITORIOS CADA UNA Calle 44 entre Av. 122 y las vías (121), La Plata. La primera propiedad, ubicada al frente, ofrece un living, cocina-comedor separada, dos amplios dormitorios, un baño completo con ducha y lavadero semicubierto. Se encuentra en muy buen estado de conservación y se entrega con aire acondicionado y dos estufas. La segunda propiedad, ubicada al fondo con acceso por pasillo, se encuentra en construcción, cuenta con un espacio social amplio con cocina integrada, baño con hidromasaje, estudio, dos dormitorios y un jardín de invierno. Además, cuenta con escalera para acceso a una gran terraza. Se entrega con la mayoría de los materiales acopiados. Dispone de portón para acceso de motos o vehículos pequeños. La propiedad cuenta con servicios completos de agua, electricidad, gas natural y red cloacal, lo que representa una inversión segura y de alto potencial. Con una ubicación privilegiada sobre una cuadra sin salida de poca circulación vehicular, esta propiedad, en calle 44 entre 122 y las vías del FFCC Gral. Roca cargas (vías de poco tránsito), se encuentra a media cuadra de la Av. 122 y cuenta con rápido acceso a la Autopista Bs.As. • La Plata. NOTA: La propiedad no cuenta con la totalidad de los metros edificados declarados. Valor de OPORTUNIDAD. IDEAL INVERSORES! Consulte condiciones de financiación y visita inmediata! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 52.455 en total: USD 49.000 del aviso mas USD 3.455 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 441.992 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 441.992/mes

Necesitas ingresos por $ 1.767.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque del Bicentenario) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 44 entre 121 y 122, Núm. 100, La Plata, La Plata, Buenos Aires

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