Venta de local comercial - posibilidad de distintos usos
Propiedad en venta
USD 280.000

Venta de local comercial - posibilidad de distintos usos

80 e/ 8 y 9 , La Plata · La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Baños
2
Amenities
Parrilla

Descripcion

. EXCLENTE LOCAL COMERCIAL PARA DIFERENTES USOS Oportunidad para emprendimientos comerciales o industriales • 80 e/ 8 y 9, La Plata • 370 m2 cub • 487 m2 Total • 2 Baños • Ideal para emprendimientos comerciales o industriales: Supermercado, iglesia, fábrica, depósito • Excelente distribución interna (permite la organización de áreas de trabajo, almacenamiento y atención al público). • Parrilla • Ubicado sobre avenida muy transitada, con locales comerciales • Acceso a transporte público y vías principales Contactanos para coordinr una visita° Century 21 Franchi . . Facundo Franchi y Celia Carmen Molina Matrícula CMCPDJLP 7675 / CUCICBA 7618 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Facundo Franchi y Celia Carmen Molina, Matrícula CMCPDJLP 7675 / CUCICBA 7618 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLP 7675 / CUCICBA 7618

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 299.740 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 19.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.514.535 por mes con ingresos de $ 10,1 M.

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.514.535/mes

Necesitas ingresos por $ 10.058.141/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
La capital15 min · 987 m
Las Palmeras · Avenida 7216 min · 997 m
Educacion · 18 en la zona
COLEGIO SANTA MARIA DE LOS ANGELES · secundaria · privada2 min · 124 m
COLEGIO SANTA MARIA DE LOS ANGELES · primaria · privada2 min · 126 m
SAN JORGE · secundaria · privada2 min · 147 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 7 DE LA PLATA · centro de salud · publico4 min · 280 m
ALTHEA CLINICA PRIVADA · hospital/clinica · privado5 min · 325 m
RESIDENCIAL SAN BASILIO S.R.L · clinica especializada · privado12 min · 736 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

80 e/ 8 y 9 , La Plata, La Plata, Buenos Aires

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