Venta local comercial centro la plata
Propiedad en venta
USD 50.000

Venta local comercial centro la plata

45 entre 5 y 6 , Piso 531, La Plata · La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Luz
Luminoso
Amenities
Seguridad
Terraza o patio
Si

Descripcion

Venta local calle 45 e/5 y 6 en el centro platense. Ubicado en PB a metros de Plaza Italia. Cuenta en el hall de acceso con un tótem de seguridad las 24hs. Se ingresa a un hall de espera, tiene 3 divisiones (oficinas), kitchinette, baño y patio con verde que otorga gran luminosidad. En total tiene 60m2. Excelente ubicación, bajas expensas. Alquilado hasta Abril/2026 Facundo Franchi Matrícula 7675 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Facundo Franchi, Matrícula 7675 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado 7675

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 451.012/mes

Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Italia) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 75 en la zona
Autoservicio Plaza · Diagonal 77 1722 min · 134 m
Dia2 min · 154 m
El Establo · Calle 463 min · 189 m
Educacion · 81 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº435 · adultos · publica2 min · 108 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 · adultos · publica2 min · 122 m
JARDIN DE INFANTES CAMPANITAS · inicial · privada2 min · 127 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plaza Italia4 min · 227 m
Plazoleta Leopoldo Lugones6 min · 357 m
Plazoleta Moises Lebensohn7 min · 422 m
Salud · 43 en la zona
CENTRO DE REHABILITACION CON INTERNACION CERIN SA · clinica especializada · privado1 min · 91 m
UNIDAD SANITARIA Nº 39 · centro de salud · publico2 min · 139 m
CENTRO Nº 43 · centro de salud · publico3 min · 193 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

45 entre 5 y 6 , Piso 531, La Plata, La Plata, Buenos Aires

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