Departamento 2 habitaciones
Propiedad en venta
USD 39.000
+ ARS 110.000 de expensas

Departamento 2 habitaciones

1 y 44 , La Plata · La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA | 44 N.o 306, LA PLATA Departamento de 2 dormitorios ubicado sobre Av. 44, esquina Diagonal 80, a pocos metros de la estación de trenes, la terminal de ómnibus y distintas facultades. La propiedad se destaca por su gran luminosidad natural. El living-comedor cuenta con amplios ventanales y diferentes vistas hacia el exterior, tanto sobre Av. 44 como hacia Diagonal 80. Además, dispone de salida al exterior, aportando ventilación y una mayor conexión con el entorno. Actualmente, el departamento funciona íntegramente con electricidad y cuenta con una instalación eléctrica reforzada, preparada para el uso de distintos electrodomésticos. También existe la posibilidad de reinstalar el servicio de gas, sujeto a la evaluación técnica correspondiente. Por sus características y ubicación, es una buena alternativa tanto para vivienda como para inversión. NOTA IMPORTANTE: Todas las operaciones son realizadas y concluidas por el martillero y corredor publico Sebastián Nikiel (Col.7652). En todas las publicaciones se describen las características esenciales del inmueble. Las medidas, valores de expensas, servicios, impuestos, y demás información son valores aproximados que pueden quedar sujetos a modificaciones.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 41.750 en total: USD 39.000 del aviso mas USD 2.750 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 351.790 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 351.790/mes

Necesitas ingresos por $ 1.407.159/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Bartolome Jose Hidalgo) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 38 en la zona
Kiosco Almacen · Diagonal 801 min · 22 m
Carniceria La Granja · Diagonal 801 min · 69 m
Emmanuel · Avenida 442 min · 134 m
Educacion · 64 en la zona
ESCUELA SAN SIMON · primaria · privada2 min · 137 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº37 REMEDIOS DE ESCALADA · primaria · publica2 min · 140 m
JARDIN DE INFANTES SAN SIMON · inicial · privada2 min · 142 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plazoleta Bartolome Jose Hidalgo1 min · 72 m
Plazoleta Leopoldo Lugones8 min · 517 m
Plazoleta Doctor Alfredo Calcagno8 min · 520 m
Salud · 29 en la zona
CONSTRUIR SALUD POLICLINICA DE LA OBRA SOCIAL DE LA CONSTRUCCION · centro de salud · obra social1 min · 62 m
GENERACION SALUD PARA TODOS · centro de salud · privado2 min · 116 m
POLICONSULTORIOS - ( 2 - LA PLATA) · centro de salud · privado2 min · 118 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

1 y 44 , La Plata, La Plata, Buenos Aires

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