Venta de casa a refaccionar de 3 ambientes en calle 28 entre las calles 78 y 79
Propiedad en venta
USD 45.000

Venta de casa a refaccionar de 3 ambientes en calle 28 entre las calles 78 y 79

28 entre 78 y 79 , La Plata · La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
180 m²

Descripcion

En calle 28 entre 78 y 79, aparece esta propiedad sobre un lote de 600 m² que abre múltiples posibilidades. Casa a refaccionar, desarrollada en una planta, con estructura existente de 2 dormitorios, cocina comedor, baño y lavadero. Pero el verdadero valor no está en lo que es hoy… está en lo que puede ser. Ubicación con acceso rápido por Av. 25 Lote amplio para proyectar, ampliar o desarrollar Ideal para quien busca: invertir, reciclar, o construir algo propio desde una base sólida Este tipo de propiedades no se compran por cómo están, se compran por lo que permiten hacer. Si estás en esa búsqueda, escribime. Pablo Di Girolamo y Mario Daniel Russo Matrícula Col. 7085 / CUCICBA 10013 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Pablo Di Girolamo y Mario Daniel Russo, Matrícula Col. 7085 / CUCICBA 10013 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7085 / CUCICBA 10013

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor Ricardo Balbin) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras
Carnes de Cabaña14 min · 870 m
Educacion · 11 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 982 FLORENCIO MOLINA CAMPOS · inicial · publica5 min · 298 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº52 · secundaria · publica7 min · 425 m
CENTRO DE ADULTOS Nº741/03 · adultos · publica7 min · 429 m
Espacios verdes
Plazoleta Doctor Ricardo Balbin14 min · 912 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 41 DE LA PLATA · centro de salud · publico13 min · 846 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

28 entre 78 y 79 , La Plata, La Plata, Buenos Aires

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