161 entre 45 y 46 casa en venta  olmos, la plata

161 entre 45 y 46 casa en venta olmos, la plata

161 entre 45 y 46 , La Plata · La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
110 m²
Estado
A refaccionar

Descripcion

Casa sobre un lote de 20 x 20. Ubicada en la calle 161 entre 45 y 46 de Lisandro Olmos. Encontramos dos propiedades. Al ingresar por portón corredizo listo para automatizar encontramos la primera propiedad, a reciclar, de 65 metros cuadrados cubiertos, dos dormitorios, living comedor, cocina lavadero y baño con ducha. Atrás de la misma encontramos la segunda propiedad completamente nueva, de diseño moderno cuenta con living comedor separado de la cocina por barra desayunadora, baño con ducha y dormitorio en entrepiso. Lavadero separado. Con posibilidad de ampliación, la propiedad cuenta con un amplio potencial. Amplio parque de 290 metros cuadrados, con amplia arboleda, plantas frutales y verde. Jairo Natale Matrícula CMCPDJLP 7424 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Jairo Natale, Matrícula CMCPDJLP 7424 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLP 7424

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 51.384 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.384 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 432.972 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 432.972/mes

Necesitas ingresos por $ 1.731.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Educacion · 4 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION Nº46 · adultos · publica10 min · 614 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº63 REPUBLICA DE COLOMBIA · primaria · publica12 min · 797 m
JARDIN DE INFANTES Nº958 OTILIA ALDAZABAL DE TORINO · inicial · publica13 min · 803 m
Salud · 6 en la zona
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CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - EL RETIRO (LA PLATA) · centro de salud · publico6 min · 390 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

161 entre 45 y 46 , La Plata, La Plata, Buenos Aires

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