Casa 4 ambientes en venta en Indios Puelches 0, La Gloria de la Peregrina

Casa 4 ambientes en ventaen Indios Puelches 0, La Gloria de la Peregrina

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
106 m²
Sup. total
3.700 m²
Luz
Luminoso
Credito
Apto credito

Descripcion

Dos casas gemelas de dos ambientes sobre un parque de 3.700 m² en Colinas Verdes Norte. Apto Credito. Ubicada en Colinas Verdes Norte, sobre el corredor de la ruta 226, pocos kilómetros después del acceso a Sierra de los Padres viniendo desde Mar del Plata, esta propiedad combina un amplio espacio verde con dos viviendas gemelas construidas en espejo. Al ingresar al barrio hacia la derecha desde la ruta, a aproximadamente 100 metros, sobre calle Indios Puelches, se encuentra este terreno de 3.700 m², con 40 metros de frente y 92,50 metros de fondo. La superficie construida total es de aproximadamente 106 m². El parque es uno de sus principales atractivos. Amplios sectores de césped, árboles de gran porte y vegetación alrededor de las viviendas conforman un entorno abierto y arbolado. Las distintas épocas del año transforman el paisaje, con sectores de sombra, colores cambiantes y espacios para disfrutar al aire libre. Las dos casas se encuentran una junto a la otra, con una disposición en espejo. Su diseño de líneas simples incorpora grandes superficies vidriadas y decks de madera que prolongan los ambientes hacia el jardín. En los interiores se destacan los espacios de estar, la cocina, un dormitorio por vivienda y el baño completo con ducha y mampara. Tanto el estar como el dormitorio cuentan con amplios ventanales hacia el jardín, que permiten una buena entrada de luz natural y ofrecen vistas al parque. Los pisos de madera aportan calidez a los ambientes. Se aprecian interiores cuidados y una marcada conexión entre la vivienda y el exterior. La propiedad cuenta con electricidad, abastecimiento de agua de pozo mediante perforación y gas envasado. Un lugar para disfrutar de desayunos mirando el jardín, reuniones al aire libre, actividades en el parque o momentos de descanso entre árboles. El terreno ofrece espacio para quienes buscan una vida cotidiana vinculada con la naturaleza o una casa para escapadas y fines de semana. La presencia de dos viviendas permite compartir el lugar con familiares conservando espacios propios, recibir invitados o destinar una casa al uso personal y la otra al alquiler, según la modalidad y las habilitaciones que correspondan. Contactame para conocer más detalles y coordinar una visita. Notas: Algunas imágenes de esta publicación fueron optimizadas mediante inteligencia artificial únicamente para mejorar su claridad y visualización, sin alterar la estructura, distribución ni el estado real de conservación del inmueble. Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y están sujetas a verificación. Los valores definitivos serán los que surjan de la documentación correspondiente y de las mediciones que se realicen.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.122.560 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.122.560/mes

Necesitas ingresos por $ 4.490.242/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Indios Puelches 0, La Gloria de la Peregrina, La Peregrina, Buenos Aires

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