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Terreno en venta en Virrey del Pino
Terreno en venta
USD 70.000
= $ 110,3 M
Cuota UVA desde $ 626.447/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Virrey del Pino

Terreno Baldío en Virrey del Pino

Richet e/ El Lirio y Maranta- Mza:264 - Parcela: 3 0 · Virrey del Pino, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
900 m²

Descripcion

Lote de Terreno baldo de 300 metros, a 150 mts. de Ruta Nacional N° 3, Km 39

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 626.447 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 626.447/mes

Necesitas ingresos por $ 2.505.787/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el espacio verde mas cercano (Plazoleta Esperanza) a 10 minutos.

Educacion · 11 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº120 MERCEDES SOSA · secundaria · publica5 min · 322 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº67 MAESTRA MERCEDES LASCANO · primaria · publica5 min · 326 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº518 JUANA AZURDUY · especial · publica8 min · 484 m
Espacios verdes
Plazoleta Esperanza10 min · 642 m
Plaza Virrey del Pino13 min · 809 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Virrey del Pino

El precio de terrenos en Virrey del Pino esta hoy en una mediana de USD 43 por m², un 16,2% mas que en junio de 2026 y un 4,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 98 avisos publicados.

Precios de terrenos en Virrey del Pino

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 43/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 98 avisos del segmento publicados en Virrey del Pino.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Richet e/ El Lirio y Maranta- Mza:264 - Parcela: 3 0, Virrey del Pino, la Matanza, Buenos Aires

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