Terreno en venta en Virrey del Pino

Terreno en venta en Virrey del Pino

Venta Lote en Virrey del Pino, La Matanza

Juan Arengreen 4800. Entre Bragado y Areco · Virrey del Pino, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
370 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Descripcion

Venta Lote en Virrey del Pino, La Matanza ¡OPORTUNIDAD! Lote en Venta "Los Fresnos", Virrey del Pino ¿Buscás tranquilidad, verde y un entorno seguro para casa de fin de semana? Este lote en Los Fresnos es la opción ideal. Ubicado en una zona de constante crecimiento en Virrey del Pino, el barrio se destaca por su entorno natural, arbolado y un ambiente familiar único que combina paz y accesibilidad. Lote de 370m2 Seguridad las 24h, con portón de acceso, brindando una excelente privacidad. Entorno consolidado: Rodeado de construcciones modernas, quintas con pileta y un hermoso diseño paisajístico con árboles maduros. Excelente accesibilidad: Calles internas, Listo para proyectar: Lotes amplios, ideales para vivienda permanente, descanso de fin de semana o inversión a futuro. Un lugar pensado para desconectarse de la rutina sin alejarse de todo. Se ofrece financiación  ¿Querés conocerlo? Coordiná tu visita hoy mismo. Aguardamos tu consulta Somos Martin Bjerre Propiedades. Seguinos en las Redes Aviso- Se informa que las características y datos del inmueble incluidos en esta publicación ?tales como superficies, medidas, distribución, antigüedad, estado de conservación, calidad constructiva, funcionamiento de instalaciones, servicios, expensas, impuestos, entre otros? son aproximados y referenciales. La información ha sido brindada por el propietario y puede no reflejar con exactitud las condiciones reales o actuales del inmueble. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de la escritura traslativa de dominio y de los planos debidamente registrados. En caso de discrepancia, prevalecerá siempre lo establecido en la documentación legal correspondiente. Las imágenes publicadas tienen un fin exclusivamente ilustrativo y orientativo. Reflejan el estado del inmueble al momento de ser tomadas, por lo que podrían diferir del estado actual. Los muebles, artefactos, accesorios y elementos decorativos que puedan observarse en las fotos no forman parte de la oferta de venta, salvo que se indique expresamente lo contrario. El interesado deberá visitar el inmueble, verificar personalmente su estado y funcionamiento, y requerir toda la documentación legal antes de celebrar cualquier operación. Esta publicación se realiza conforme a lo establecido en el Código Civil y Comercial de la Nación Argentina y en la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, en especial sus artículos relativos a la información veraz, completa y detallada que debe brindarse a los consumidores y a la buena fe contractual (art. 1100 y siguientes del CCCN y art. 4 de la LDC). XINTEL(MBJ-MBJ-285)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 15.522 en total: USD 14.500 del aviso mas USD 1.022 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 130.217 por mes con ingresos de $ 520.868.

Costo total realUSD 15.522
Precio del aviso
USD 14.500
Escritura y honorarios~2%
USD 351
Sellos y tasas~1%
USD 145
Comision inmobiliaria~3%
USD 526

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 130.217/mes

Necesitas ingresos por $ 520.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 52,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
52,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Salud
HOGAR Y CENTRO DE DIA VIRREY DEL PINO - (HOGAR) · clinica especializada · privado6 min · 357 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Virrey del Pino

El precio de terrenos en Virrey del Pino esta hoy en una mediana de USD 43 por m², un 16,2% mas que en junio de 2026 y un 4,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 98 avisos publicados.

Precios de terrenos en Virrey del Pino

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 43/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 98 avisos del segmento publicados en Virrey del Pino.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan Arengreen 4800. Entre Bragado y Areco, Virrey del Pino, la Matanza, Buenos Aires

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