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Terreno en venta en Virrey del Pino
Venta Lote en Virrey del Pino, La Matanza
Juan Arengreen 4800. Entre Bragado y Areco · Virrey del Pino, la Matanza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 370 m²
- Amenities
- Pileta, Seguridad
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 15.522 en total: USD 14.500 del aviso mas USD 1.022 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 130.217 por mes con ingresos de $ 520.868.
- Precio del aviso
- USD 14.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 351
- Sellos y tasas~1%
- USD 145
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 526
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 520.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 3.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 52,3% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Virrey del Pino
El precio de terrenos en Virrey del Pino esta hoy en una mediana de USD 43 por m², un 16,2% mas que en junio de 2026 y un 4,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 98 avisos publicados.
Precios de terrenos en Virrey del Pino
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 43/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana por m² de 98 avisos del segmento publicados en Virrey del Pino.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Juan Arengreen 4800. Entre Bragado y Areco, Virrey del Pino, la Matanza, Buenos Aires
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