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Terreno en venta en Virrey del Pino
Terreno con Pileta en Virrey del Pino en Barrio Cerrado
Terreno con Pileta en Virrey del Pino en Barrio Cerrado · Virrey del Pino, la Matanza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 651 m²
- Amenities
- Pileta
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 312.905 por mes con ingresos de $ 1,3 M.
- Precio del aviso
- USD 35.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 847
- Sellos y tasas~1%
- USD 350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.270
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.251.621/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 21,8% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Monseñor Bufano) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Virrey del Pino
El precio de terrenos en Virrey del Pino esta hoy en una mediana de USD 43 por m², un 16,2% mas que en junio de 2026 y un 4,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 98 avisos publicados.
Precios de terrenos en Virrey del Pino
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 43/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana por m² de 98 avisos del segmento publicados en Virrey del Pino.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Terreno con Pileta en Virrey del Pino en Barrio Cerrado, Virrey del Pino, la Matanza, Buenos Aires
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