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Terreno en venta en Virrey del Pino
Lote Campo de 1 Hectarea en Zona Oeste Virrey del Pino
Nahuel Huapí y Arata · Virrey del Pino, la Matanza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 10.825 m²
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 31.045 en total: USD 29.000 del aviso mas USD 2.045 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 261.587 por mes con ingresos de $ 1 M.
- Precio del aviso
- USD 29.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 702
- Sellos y tasas~1%
- USD 290
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.053
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.046.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 26,1% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Virrey del Pino
El precio de terrenos en Virrey del Pino esta hoy en una mediana de USD 50 por m², un 33,1% mas que en junio de 2026 y un 9,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 84 avisos publicados.
Precios de terrenos en Virrey del Pino
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 50/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.4%
Mediana por m² de 84 avisos del segmento publicados en Virrey del Pino.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Nahuel Huapí y Arata, Virrey del Pino, la Matanza, Buenos Aires
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