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Terreno en venta en Virrey del Pino
Terreno en venta
USD 27.000
= $ 42,5 M
Cuota UVA desde $ 241.384/mes · ingresos $ 965.536
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Virrey del Pino

«»venta lote v. del pino al lado b. parque cruz del sur»»

Aguirre , Virrey del Pino · Virrey del Pino, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
425 m²

Precio frente a los parecidos de Virrey del Pino

Conviene mirarla

Pide USD 27.000, un 33% menos que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en Virrey del Pino publicados a menos de 10 cuadras de Aguirre , Virrey del Pino.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 64lo normal · 951.784

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 155 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 40.508
Tamaño normal
428 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 76
Tardaron en salir
60 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Virrey del Pino: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Oportunidad! Venta de lotes con escritura, Plan de cuotas Accesibles, ubicados en Virrey del Pino, Km 46, a dos cuadras de Ruta N°3, Partido de La Matanza. Excelente entorno vecinal, rodeado de extensa naturaleza. Zona con excelente crecimiento y entorno natural. Características de los lotes: Superficie de 17.00m x 25.00m—total 425 m2 Valor de Venta: Anticipo de U$s 27.000- y cuotas o 100 Cuotas de U$S. 400 (C/U) (Sin anticipo). -Escritura, estado parcelario y amojonamiento a cargo del comprador -Honorarios Inmobiliaria + Gastos de diligenciamiento e informes. • KP157376 • KPT061016 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 28.903 en total: USD 27.000 del aviso mas USD 1.903 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 241.384 por mes con ingresos de $ 965.536.

Costo total realUSD 28.903
Precio del aviso
USD 27.000
Escritura y honorarios~2%
USD 653
Sellos y tasas~1%
USD 270
Comision inmobiliaria~3%
USD 980

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 241.384/mes

Necesitas ingresos por $ 965.536/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 28,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
28,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Familiar Cruz del Sur) a 12 minutos.

Espacios verdes
Plaza Familiar Cruz del Sur12 min · 795 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Virrey del Pino

El precio de terrenos en Virrey del Pino esta hoy en una mediana de USD 43 por m², un 16,2% mas que en junio de 2026 y un 4,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 98 avisos publicados.

Precios de terrenos en Virrey del Pino

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 43/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 98 avisos del segmento publicados en Virrey del Pino.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Aguirre , Virrey del Pino, Virrey del Pino, La Matanza, Buenos Aires

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