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Terreno en venta en Villa Madero
Terreno en venta
USD 180.000
= $ 280,3 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,4 M

Terreno en venta en Villa Madero

Terreno en Ciudad Madero

Avenida Velez Sarsfield al 500 · Villa Madero, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
252 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Madero, 60 m², USD 180.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Se vende excelente lote sobre avenida en la localidad de Ciudad Madero, cuenta con: **INMEJORABLE UBICACIÓN** **SOBRE AVENIDA COMERCIAL** **VER MEDIDAS EN LA SEGUNDA FOTO** FOT 2,25 FOS 0,6 ZONIFICACIÓN: U1b IDEAL TANTO PARA UN EMPRENDIMIENTO COMERCIAL Y DE VIVIENDAS COMO TAMBIÉN PARA QUE SEA TU HOGAR !! PARADAS DE COLECTIVOS CERCANAS, ESTABLECIMIENTOS EDUCATIVOS, SUPERMERCADO A 400 METROS DE AVENIDA BOULOGNE SUR MER • CENTRO COMERCIAL A 500 METROS DE LA PLAZA DE TAPIALES • CENTRO GASTRONÓMICO ***OPORTUNIDAD*** CONSULTE !!!! EN LAS PUBLICACIONES LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, LAS DESCRIPCIONES ORIENTATIVAS Y LAS IMÁGENES ILUSTRATIVAS, NO CUENTAN CON CARACTER CONTRACTUAL DE NINGÚN MODO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.592.356/mes

Necesitas ingresos por $ 6.369.423/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Velez Sarsfield al 500, Villa Madero, la Matanza, Buenos Aires

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