Terreno en venta en Tapiales
Terreno en venta
USD 350.000

Terreno en venta en Tapiales

Lote de terreno en venta - ideal inversor - oportunidad

Luis Guanella 200 · Tapiales, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
680 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Tapiales, 680 m², USD 350.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por debajo de la mediana del set (USD 400.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 515 contra USD 500 de la mediana (+2,9%). Servicios disponibles: luz, agua, gas, pavimento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 400.000
Mediana precio/m²
USD 500
Mediana m²
800 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Tapiales

Descripcion

LOTE DE TERRENO EN VENTA CON GRAN INCIDENCIA PARA DESARROLLO INMOBILIARIO Ideal inversor, propiedad sobre lote de 10 x 68 metros zona Tapiales Al frente galpón de 9 x 12 metros aproximadamente con entrada de vehículo, baño y departamento de dos ambientes que consta de cocina comedor, baño y dormitorio. Seguido un departamento de tres ambientes con cocina comedor, baño completo, dos dormitorios, patio y en planta alta departamento de tres ambientes con cocina comedor, dos dormitorios y baño completo. Ambos en buen estado general. Continuando nos encontramos con un departamento de dos ambientes con cocina, dos dormitorios, baño, patio en regular estado y un departamento de tres ambientes desarrollado en dos plantas, planta baja con cocina, living comedor, dos dormitorios, baño completo, dos patios, planta alta terraza con lavadero y quincho en buen estado general. Al fondo se encuentra una casa de cuatro ambientes en buen estado general que consta de living, cocina comedor, baño completo, tres dormitorios, dos patios, fondo libre y terraza con lavadero. Servicios: Cloacas, Gas Otros Servicios: Vivienda, Medianera

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.040.975/mes

Necesitas ingresos por $ 12.163.900/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Luis Guanella 200, Tapiales, La Matanza, Buenos Aires

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