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Terreno en venta en tuyuti 1268, Tapiales
Terreno en venta
USD 114.999
= $ 182,6 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen tuyuti 1268, Tapiales

Caracteristicas

Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
864 m²
Estado
A refaccionar

Descripcion

Excelente LOTE con casa a reciclar. U1B ZONIFICACION 10 X 38.6 TOTAL 386m2 FOS 0.6 = 231.6m2 FOT 2.25 = 868.5m2 ALTURA MAX. 13 MTS = 1X A (PB Y 3 PISOS) DENSIDAD MEDIA 700h SE ESCUCHAN OFERTAS! Aviso Legal: Las descripciones y características de las propiedades son aproximadas y pueden no reflejar la situación actual. Los datos pueden contener errores o inexactitudes. Es responsabilidad del interesado verificar la información antes de realizar cualquier operación. Se pondrá a disposición la documentación necesaria para realizar las verificaciones correspondientes

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.106 en total: USD 114.999 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.319 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.106
Precio del aviso
USD 114.999
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.037.319/mes

Necesitas ingresos por $ 4.149.278/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 5.000 por mes, una rentabilidad bruta de 52,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
52,2% anual
Alquiler esperable
USD 5.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de tuyuti 1268

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Bandera) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 17 en la zona
Carrefour Market4 min · 228 m
Supermercado · Martin Altolaguirre4 min · 244 m
El Zorzal4 min · 268 m
Educacion · 22 en la zona
INSTITUTO SAN LUIS GONZAGA · secundaria · privada2 min · 103 m
INSTITUTO SUPERIOR SAN LUIS GONZAGA · superior · privada2 min · 108 m
ESCUELA PARROQUIAL SAN LUIS · primaria · privada2 min · 112 m
Espacios verdes
Plaza de la Bandera3 min · 201 m
Salud
SANATORIO PRIVADO MADERO · hospital/clinica · privado9 min · 555 m
CLINICA PRIVADA LOS CEDROS DE TAPIALES · hospital/clinica · privado9 min · 557 m
UNIDAD DE SALUD FOURNIERS · centro de salud · publico11 min · 684 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tapiales

El precio de terrenos en Tapiales esta hoy en una mediana de USD 633 por m², un 28% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de terrenos en Tapiales

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 633/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en Tapiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

tuyuti 1268, Tapiales, la Matanza, Buenos Aires

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