venta
USD 350.000
Terreno en Venta en Tapiales, Partido de La Matanza
Tapiales · 680 m2 · hace 96 dias
Terreno en venta en Tapiales
Lote 10 X 38 con Casa a Reciclar
tuyuti 1268 · Tapiales, la Matanza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 95 m²
- Sup. total
- 864 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Tapiales, 95 m², USD 114.999 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 113.500). El m² de lote sale USD 1.211 contra USD 1.261 de la mediana (-4,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 113.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.261
- Mediana m²
- 90 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Tapiales
Descripcion
Excelente LOTE con casa a reciclar. U1B ZONIFICACION 10 X 38.6 TOTAL 386m2 FOS 0.6 = 231.6m2 FOT 2.25 = 868.5m2 ALTURA MAX. 13 MTS = 1X A (PB Y 3 PISOS) DENSIDAD MEDIA 700h SE ESCUCHAN OFERTAS! Aviso Legal: Las descripciones y características de las propiedades son aproximadas y pueden no reflejar la situación actual.
Los datos pueden contener errores o inexactitudes.
Es responsabilidad del interesado verificar la información antes de realizar cualquier operación.
Se pondrá a disposición la documentación necesaria para realizar las verificaciones correspondientes
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 123.106
- Precio del aviso
- USD 114.999
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.783
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.174
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.009.686/mes
Necesitas ingresos por $ 4.038.745/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
tuyuti 1268, Tapiales, la Matanza, Buenos Aires
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