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Terreno en venta en Paso 878, Ramos Mejia
Terreno en venta
USD 49.999
= $ 78,7 M
Cuota UVA desde $ 446.999/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Paso 878, Ramos Mejia

Caracteristicas

Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
127 m²

Descripcion

OPORTUNIDAD !!! ATÍPICO LOTE DE 9,20 X 13,83, SITUADO A METROS DE LA RECONOCIDA AVENIDA DIAZ VÉLEZ CON MÚLTIPLES COMERCIOS Y LÍNEAS DE COLECTIVO, CERCANO AL CENTRO COMERCIAL DE CIUDADELA Y DE LA LOCALIDAD DE RAMOS MEJIA. EL MISMO CUENTA CON UNA CONSTRUCCIÓN PEQUEÑA. SUPERFICIE TOTAL 127 M2 ZONIFICACION U1A2 FOT: 1,5 FOS: 0,6 LIBERTINO ESTUDIO INMOBILIARIO TEL: Ver datos CEL: Ver datos (YAMIL LIBERTINO) CEL: Ver datos (NAHUEL LIBERTINO) DIRECCION: NECOCHEA 412, RAMOS MEJIA. WEB: WWW.INMOBILIARIALIBERTINO.COM INSTAGRAM: INMOBILIARIALIBERTINO MAIL: Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.524 en total: USD 49.999 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 446.999 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.524
Precio del aviso
USD 49.999
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 446.999/mes

Necesitas ingresos por $ 1.787.994/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.250.000 por mes, una rentabilidad bruta de 19,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
19,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Paso 878

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta "Padrecito" Agustin Elizalde) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 36 en la zona
Supremo1 min · 42 m
Carniceria y Granja1 min · 67 m
Supermercado De Barrio4 min · 264 m
Educacion · 36 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 JOSE DE SAN MARTIN · secundaria · publica3 min · 207 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · publica3 min · 221 m
JARDIN DE INFANTES Nº912 OLGA COSSETTINI · inicial · publica4 min · 227 m
Espacios verdes
Plazoleta "Padrecito" Agustin Elizalde · 258 - Padre Agustin Gabriel Bonney Elizalde 30013 min · 864 m
Salud · 6 en la zona
CONSULTORIO PRIVADO DE RADIACIONES GENERAL SAN MARTIN · centro de salud · privado11 min · 726 m
ASOCIACION CIVIL REENCUENTROS · clinica especializada · privado12 min · 743 m
SOLUCIONES EN SALUD C Y C · hospital/clinica · privado13 min · 826 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de terrenos en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 674 por m², un 30,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 292 avisos publicados.

Precios de terrenos en Ramos Mejia

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 674/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 292 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paso 878, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

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