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Terreno en venta en Lomas del Mirador
Terreno en venta
USD 77.999
= $ 123,1 M
Cuota UVA desde $ 699.317/mes · ingresos $ 2,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Lomas del Mirador

Terreno - Lomas del Mirador - Lote - La Matanza - La Tablada

La Tablada Almirante Brown al 4800 Esquina Reconquista · Lomas del Mirador, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
312 m²

Descripcion

Lomas de Mirador Imperdible lote de 312,54 m2 con 13,58 mts de frente a la calle Reconquista y 21,00 mts a la calle Almirante Brown. Ideal Inversores, todos los servicios. Matrículas Profesionales: C.U.C.I.C.B.A. mat. 231 C.M.C.P.L.Z. mat. 793 C.M.C.P.L.Z. mat. 4484 C.M.C.P.N. mat. 108 Código para consultas telefónicas : PLA Ver datos (últimos 5 dígitos)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 83.498 en total: USD 77.999 del aviso mas USD 5.499 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 699.317 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 83.498
Precio del aviso
USD 77.999
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 699.317/mes

Necesitas ingresos por $ 2.797.267/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 815.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 815.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General San Martin) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 24 en la zona
Polirubro Suelto y Mas · Avenida General San Martin 47226 min · 407 m
Maxikiosco Dream · Avenida Intendente Esteban Crovara7 min · 429 m
Luna Supermercado · Avenida General San Martin 46707 min · 441 m
Educacion · 20 en la zona
LA CASITA DE RO · inicial · privada5 min · 321 m
JARDIN DE INFANTES Nº 970 JUAN CARLOS CASTAGNINO · inicial · publica6 min · 385 m
JARDIN DE INFANTES MARIANO MORENO · inicial · privada6 min · 415 m
Espacios verdes
Plaza General San Martin13 min · 815 m
Salud
CIC LAS ANTENAS · centro de salud · publico13 min · 831 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas del Mirador

El precio de terrenos en Lomas del Mirador esta hoy en una mediana de USD 366 por m², un 6,2% menos que en junio de 2026 y un 7,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 63 avisos publicados.

Precios de terrenos en Lomas del Mirador

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 366/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-7.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 63 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Tablada Almirante Brown al 4800 Esquina Reconquista, Lomas del Mirador, la Matanza, Buenos Aires

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