Terreno en venta en la Matanza
Terreno en venta
USD 155.000

Terreno en venta en la Matanza

Terreno en 20 de Junio - Venta - Asfalto

Alejo Castex Entre Del Carril y Cardassy · la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
3.024 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en la Matanza, 3024 m², USD 155.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 87,9% por encima de la mediana del set (USD 82.500). El m² de lote sale USD 51 contra USD 30 de la mediana (+73,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~46,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 82.500
Mediana precio/m²
USD 30
Mediana m²
3108 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en la Matanza

Descripcion

Dos lotes únicos, ubicados en un punto especial de 20 de Junio, donde la tranquilidad del barrio se mezcla con la comodidad de estar cerca de todo. Sobre la calle Alejo Castex, con su asfalto prolijo, y extendiéndose hasta la calle Castro, más rústica y de tierra, estos terrenos se abren paso entre dos mundos: el movimiento suave del pequeño centro comercial y la calma clásica de esta localidad tan elegida. Con 27,50 metros de frente cada uno y un total de 110 metros de fondo entre ambos, ofrecen un espacio amplio, versátil y lleno de posibilidades. Están completamente perimetrados con alambrado de 5 hilos, parquizados y acompañados por una pequeña arboleda que aporta frescura y vida, invitando a imaginar rincones verdes, sombra en verano y proyectos en crecimiento. Su ubicación es verdaderamente privilegiada: pocos lotes en la zona cuentan con salida a ambas calles y menos aún con frente sobre asfalto. Son una oportunidad excepcional para quienes buscan invertir, construir o proyectar un espacio propio rodeado de naturaleza y accesos. Se venden únicamente en conjunto, formando una pieza única de terreno que espera a quienes quieran aprovechar su potencial y crear algo especial en este hermoso rincón de La Matanza.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.371.195/mes

Necesitas ingresos por $ 5.484.781/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
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JARDIN DE INFANTES Nº968 20 DE JUNIO · inicial · publica5 min · 314 m
Espacios verdes
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Salud
UNIDAD DE SALUD DR. ROQUE PEREZ · centro de salud · publico8 min · 510 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alejo Castex Entre Del Carril y Cardassy, la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

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