venta
USD 65.000
Terreno · 220m²
la Matanza · 220 m2 · publicada ayer
Terreno en venta en la Matanza
Venta de Lote en Villa Madero
(dbj-111) Dominguez 700 - Ideal Inversor · la Matanza, La Matanza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 277 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en la Matanza, 277 m², USD 105.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 31,2% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² de lote sale USD 379 contra USD 356 de la mediana (+6,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 80.000
- Mediana precio/m²
- USD 356
- Mediana m²
- 225 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en la Matanza
Descripcion
LOTE PROPIO DESMALEZADO
• 277m2
• IDEAL INVERSOR
• EXCELENTE ORIENTACION
• RAPIDOS ACCESOS VENTA DE LOTE EN VILLA MADERO, MEDIDAS: 8.66x32, SUPERFICIE 270m2 APROX., UNO DE LOS ULTIMOS TERRENOS EN LA ZONA, TODOS LOS SERVICIOS EN PUERTA, EXCELENTE UBICACION A 500 METROS DE AVENIDA GENERAL PAZ Y 700 METROS DE AVENIDA CROVARA.
IDEAL INVERSOR O CONSTRUCTORES PARA DESARROLLO DE VIVIENDAS.
VENTA DIRECTA, ACEPTA PERMUTA PROPIEDAD Y/O VEHICULO, ESCRITURA E IMPUESTOS AL DIA.- LEY 5115
• ACCESIBILIDAD MOVILIDAD, inmueble no accesible a personas con discapacidad fisica.
MARTILLERO RESPONSABLE: HERNAN DI BENEDETTO JAUREGUI MATRÍCULA CABA
• CUCICBA Nº 7321.
MATRÍCULA PROVINCIA BUENOS AIRES
• CALM N° 1076. ** HAGA SU CONSULTA
• EQUIPO DE ASESORES COMERCIALES CON ATENCION PERSONALIZADA **
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 112.403
- Precio del aviso
- USD 105.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.541
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.050
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.812
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 921.896/mes
Necesitas ingresos por $ 3.687.582/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en la Matanza
- Mediana del barrio
- USD 80.000
- Avisos relevados
- 23
- Esta propiedad
- USD 105.000
El precio mediano de los terrenos en venta en la Matanza es USD 80.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de la Matanza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
(dbj-111) Dominguez 700 - Ideal Inversor, la Matanza, La Matanza, Buenos Aires
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