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Terreno en ventaen Avenida San Martin 6523, la Matanza
Caracteristicas
- Sup. total
- 216 m²
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de la Matanza
Pide USD 100.000, un 39% menos que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en la Matanza publicados a menos de 10 cuadras de Avenida San Martin 6523.
39% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 39% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 163.851
- Tamaño normal
- 198 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 894.015 por mes con ingresos de $ 3,6 M.
- Precio del aviso
- USD 100.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.420
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.630
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.576.060/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Avenida San Martin 6523
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Zamba) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en la Matanza
El precio de terrenos en la Matanza esta hoy en una mediana de USD 153 por m², un 193% mas que en septiembre de 2026 y un 205,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.
Precios de terrenos en la Matanza
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 153/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+205.8%
Mediana por m² de 30 avisos del segmento publicados en la Matanza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida San Martin 6523, la Matanza, La Matanza, Buenos Aires
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