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Terreno en venta en la Matanza
Terreno en venta
USD 60.000
= $ 92,4 M
Cuota UVA desde $ 524.923/mes · ingresos $ 2,1 M

Terreno en venta en la Matanza

Terreno en Ciudad Madero

Thompson al 600 · la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
105 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en la Matanza, 105 m², USD 60.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 64,7% por debajo de la mediana del set (USD 170.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 571 contra USD 1.850 de la mediana (-69,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 1.850
Mediana m²
100 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en la Matanza

Descripcion

Parcela en Villa Madero. Con una superficie de 105m2 encontramos esta propiedad ubicada en una esquina de las calles más concurridas del barrio. Cuenta con todos los servicios en la puerta. Ideal inversor, Apto todo destino. Ubicada en Thompson al 600 a pocas cuadras de Avenida Crovara.- • VENTA DIRECTA • NO CONDICIONADA A REUBICACION DEL VENDEDOR • BOXER Propiedades • Av.Crovara 1764 (esq.Av.San Martin) • Villa Madero • Buenos Aires • Tel: Ver datos Ver datos / Ver datos --- Ref. Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 524.923/mes

Necesitas ingresos por $ 2.099.691/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 15 en la zona
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Educacion · 27 en la zona
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INSTITUTO HERMANOS AMEZOLA · inicial · privada5 min · 302 m
COLEGIO HERMANOS AMEZOLA · primaria · privada5 min · 307 m
Espacios verdes
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Plaza Malvinas Argentinas11 min · 715 m
Plaza Zamba12 min · 756 m
Salud
SALA DE SALUD VILLA MADERO (2 DE ABRIL) · centro de salud · publico10 min · 634 m
UNIDAD DE SALUD FOURNIERS · centro de salud · publico16 min · 998 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Matanza

Mediana del barrio
USD 79.500
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de los terrenos en venta en la Matanza es USD 79.500, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de la Matanza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Thompson al 600, la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

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