Terreno en venta en la Matanza
Terreno en venta
USD 34.500

Terreno en venta en la Matanza

Club de Campo Las Perdices Venta Lote

Club de Campo Las Perdices · la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en la Matanza, 900 m², USD 34.500 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,8% por debajo de la mediana del set (USD 40.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 38 contra USD 40 de la mediana (-4,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 40
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en la Matanza

Descripcion

FINANCIACION A CONVENIR Se vende lote central de 900 mts2 con todos los servicios. Se encuentra sobre asfalto y con construcciones cercanas. Ideal para que puedas construir tu casa! Beneficios del Barrio Cerrado: El barrio cerrado en el que se encuentra esta propiedad es uno de los más prestigiosos de la zona. Ofrece un ambiente seguro y tranquilo, con seguridad las 24 hs. y alambrado olímpico perimetral electrificado. Ideal para familias. Entre las comodidades del barrio, se destaca un club house, sala de juegos, restaurante, snack-bar y piscina donde los residentes pueden disfrutar de actividades sociales y eventos comunitarios. Para los amantes del deporte, el barrio cuenta con campo de golf, canchas de tenis, cancha de bochas, cancha de vóley, cancha profesional de fútbol de 11, y gimnasio, lo que permite disfrutar de estas actividades sin tener que salir del lugar. Estas instalaciones ofrecen un excelente medio para mantenerse activo y disfrutar del tiempo libre. Ubicación y Acceso: El barrio cerrado está estratégicamente ubicado en Virrey del Pino, sobre la Ruta 3. Esta localización permite estar cerca de comercios, centros educativos, y servicios, además de contar con variadas opciones de transporte público. Todo esto hace que la casa no solo sea un lugar perfecto para vivir, sino también extremadamente conveniente para el día a día.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 36.932
Precio del aviso
USD 34.500
Escritura y honorarios~2%
USD 835
Sellos y tasas~1%
USD 345
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.252

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 301.086/mes

Necesitas ingresos por $ 1.204.344/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº946 · inicial · publica2 min · 113 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº60 BRAIAN TOLEDO · secundaria · publica14 min · 871 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 88 JUAN VUCETICH · primaria · publica14 min · 874 m
Espacios verdes
Plaza Recreativa Familiar · San Carlos 64003 min · 181 m
Salud
UNIDAD SANITARIA FRANCISCO CAPUTTO · centro de salud · publico6 min · 394 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Matanza

Mediana del barrio
USD 79.500
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 34.500

El precio mediano de los terrenos en venta en la Matanza es USD 79.500, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de la Matanza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Club de Campo Las Perdices, la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

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