Terreno en venta en la Matanza

Terreno en venta en la Matanza

Club de Campo Las Perdices Venta Lote

Club de Campo Las Perdices · la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
900 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de la Matanza

Esta en lo normal

Pide USD 34.500, un 2% menos que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en la Matanza publicados a menos de 5 cuadras de Club de Campo Las Perdices.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 38lo normal · 3924

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 35.250
Tamaño normal
950 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

FINANCIACION A CONVENIR Se vende lote central de 900 mts2 con todos los servicios. Se encuentra sobre asfalto y con construcciones cercanas. Ideal para que puedas construir tu casa! Beneficios del Barrio Cerrado: El barrio cerrado en el que se encuentra esta propiedad es uno de los más prestigiosos de la zona. Ofrece un ambiente seguro y tranquilo, con seguridad las 24 hs. y alambrado olímpico perimetral electrificado. Ideal para familias. Entre las comodidades del barrio, se destaca un club house, sala de juegos, restaurante, snack-bar y piscina donde los residentes pueden disfrutar de actividades sociales y eventos comunitarios. Para los amantes del deporte, el barrio cuenta con campo de golf, canchas de tenis, cancha de bochas, cancha de vóley, cancha profesional de fútbol de 11, y gimnasio, lo que permite disfrutar de estas actividades sin tener que salir del lugar. Estas instalaciones ofrecen un excelente medio para mantenerse activo y disfrutar del tiempo libre. Ubicación y Acceso: El barrio cerrado está estratégicamente ubicado en Virrey del Pino, sobre la Ruta 3. Esta localización permite estar cerca de comercios, centros educativos, y servicios, además de contar con variadas opciones de transporte público. Todo esto hace que la casa no solo sea un lugar perfecto para vivir, sino también extremadamente conveniente para el día a día.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 36.932 en total: USD 34.500 del aviso mas USD 2.432 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 311.199 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 36.932
Precio del aviso
USD 34.500
Escritura y honorarios~2%
USD 835
Sellos y tasas~1%
USD 345
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.252

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 311.199/mes

Necesitas ingresos por $ 1.244.794/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Recreativa Familiar) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº946 · inicial · publica2 min · 113 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº60 BRAIAN TOLEDO · secundaria · publica14 min · 871 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 88 JUAN VUCETICH · primaria · publica14 min · 874 m
Espacios verdes
Plaza Recreativa Familiar · San Carlos 64003 min · 181 m
Salud
UNIDAD SANITARIA FRANCISCO CAPUTTO · centro de salud · publico6 min · 394 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Matanza

El precio de terrenos en la Matanza esta hoy en una mediana de USD 233 por m², un 347,1% mas que en septiembre de 2026 y un 355,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.

Precios de terrenos en la Matanza

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 233/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+355.2%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 29 avisos del segmento publicados en la Matanza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Club de Campo Las Perdices, la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

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