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Terreno en venta en la Matanza
Terreno en venta
USD 44.000
= $ 69,9 M
Cuota UVA desde $ 396.891/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en la Matanza

Terreno - Venta - Cerca de Entrada - 20 de Junio - Oportunidad

Coronel Manuel Rico · la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.464 m²

Descripcion

Destacado terreno a la venta en 20 de Junio, ubicado sobre calle Coronel Manuel Rico s/n, entre calles California y Camilo Torres. Posee una superficie total de 1464 mts2, con un frente de 32 metros por un fonde de 45,64 metros. Actualmente se encuentra a desmalezar. Perimetrado con linderos. Se encuentra ubicado a 3 cuadras de la gara policial del ingreso a la localidad. Muy linda ubicación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 47.102 en total: USD 44.000 del aviso mas USD 3.102 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 396.891 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 47.102
Precio del aviso
USD 44.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.065
Sellos y tasas~1%
USD 440
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.597

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 396.891/mes

Necesitas ingresos por $ 1.587.564/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 59 HEROES DE MALVINAS ARGENTINAS · secundaria · publica10 min · 671 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº33 PAULA ALBARRACIN DE SARMIENTO · primaria · publica11 min · 678 m
JARDIN DE INFANTES Nº968 20 DE JUNIO · inicial · publica11 min · 680 m
Salud
UNIDAD DE SALUD DR. ROQUE PEREZ · centro de salud · publico9 min · 579 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Matanza

El precio de terrenos en la Matanza esta hoy en una mediana de USD 233 por m², un 347,1% mas que en septiembre de 2026 y un 355,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.

Precios de terrenos en la Matanza

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 233/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+355.2%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 29 avisos del segmento publicados en la Matanza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Coronel Manuel Rico, la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

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