Terreno en venta en Centenera 777, la Matanza

Terreno en ventaen Centenera 777, la Matanza

Caracteristicas

Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
2.200 m²

Descripcion

Se puede entregar un anticipo y el saldo en cuotas Oportunidad de inversión en La Matanza. Este terreno de 2200 m² está disponible para la venta. Ideal para desarrollo residencial o comercial. El terreno cuenta con una superficie construida de 100 m², ofreciendo espacio para diversas construcciones. Ubicado en una zona en crecimiento, con acceso a transporte público y cercanía a comercios locales. La zona ofrece un entorno tranquilo y familiar, con fácil acceso a servicios educativos y de salud. Una excelente oportunidad para inversores y desarrolladores que buscan un terreno con potencial en La Matanza. XINTEL(ZDI-ZDI-1)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 198.043 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 13.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.668.746 por mes con ingresos de $ 6,7 M.

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.668.746/mes

Necesitas ingresos por $ 6.674.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Centenera 777

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Compras · 20 en la zona
Shell Shop4 min · 277 m
San Jose · Centenera11 min · 688 m
Carniceria Mikos Granja · Avenida Don Bosco11 min · 691 m
Educacion · 13 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 SAN JUAN BOSCO · adultos · publica8 min · 525 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°183 · secundaria · publica9 min · 553 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº47 FRAY MAMERTO ESQUIU · primaria · publica9 min · 557 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Matanza

El precio de terrenos en la Matanza esta hoy en una mediana de USD 233 por m², un 347,1% mas que en septiembre de 2026 y un 355,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.

Precios de terrenos en la Matanza

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 233/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+355.2%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 29 avisos del segmento publicados en la Matanza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Centenera 777, la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

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