P Proppies
Terreno en venta en la Matanza
Terreno en venta
USD 185.000
= $ 284,2 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M

Terreno en venta en la Matanza

Oportunidad Bajo El Precio Lote de 2.220 M²,en Zona de Casa Quintas, Puede Financiar

Centenera 777 · la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
2.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en la Matanza, 100 m², USD 185.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 76,2% por encima de la mediana del set (USD 105.000). El m² de lote sale USD 1.850 contra USD 963 de la mediana (+92,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 963
Mediana m²
105 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en la Matanza

Descripcion

Se puede entregar un anticipo y el saldo en cuotas Oportunidad de inversión en La Matanza. Este terreno de 2200 m² está disponible para la venta. Ideal para desarrollo residencial o comercial. El terreno cuenta con una superficie construida de 100 m², ofreciendo espacio para diversas construcciones. Ubicado en una zona en crecimiento, con acceso a transporte público y cercanía a comercios locales. La zona ofrece un entorno tranquilo y familiar, con fácil acceso a servicios educativos y de salud. Una excelente oportunidad para inversores y desarrolladores que buscan un terreno con potencial en La Matanza. XINTEL(ZDI-ZDI-1)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.614.519/mes

Necesitas ingresos por $ 6.458.075/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 20 en la zona
Shell Shop4 min · 277 m
San Jose · Centenera11 min · 688 m
Carniceria Mikos Granja · Avenida Don Bosco11 min · 691 m
Educacion · 13 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 SAN JUAN BOSCO · adultos · publica8 min · 525 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°183 · secundaria · publica9 min · 553 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº47 FRAY MAMERTO ESQUIU · primaria · publica9 min · 557 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Matanza

Mediana del barrio
USD 79.500
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 185.000

El precio mediano de los terrenos en venta en la Matanza es USD 79.500, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de la Matanza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Centenera 777, la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en la Matanza

Busquedas relacionadas