Terreno en venta en la Matanza

Terreno en venta en la Matanza

Terreno Baldio en Venta

Club de Campo Las Perdices · la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
900 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Descripcion

Hermoso lote baldío en barrio cerrado de 900m2, ubicado en un entorno forestado único, donde el verde, la calma y la seguridad se combinan para ofrecerte una calidad de vida incomparable. Perfecto tanto para vivienda permanente como para quienes buscan una inversión segura en un entorno consolidado y en crecimiento. El Club de Campo las Perdices se ubica en el Km. 47,5 de la Ruta 3, con acceso directo al Club de Campo. Cuenta con acceso rápido por la ruta Ezeiza • Cañuelas y por la ruta Provincial nº6. El barrio esta compuesto por un amplio Club House, sala de juegos, restaurante, snack-bar, cancha de golf y canchas de tenis, cancha de bochas, cancha de vóley, cancha profesional de fútbol de 11, pileta mas gimnasio. Seguridad las 24 hs. alambrado olímpico perimetral electrificado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Recreativa Familiar) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº946 · inicial · publica2 min · 113 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº60 BRAIAN TOLEDO · secundaria · publica14 min · 871 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 88 JUAN VUCETICH · primaria · publica14 min · 874 m
Espacios verdes
Plaza Recreativa Familiar · San Carlos 64003 min · 181 m
Salud
UNIDAD SANITARIA FRANCISCO CAPUTTO · centro de salud · publico6 min · 394 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Matanza

El precio de terrenos en la Matanza esta hoy en una mediana de USD 233 por m², un 347,1% mas que en septiembre de 2026 y un 355,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.

Precios de terrenos en la Matanza

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 233/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+355.2%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 29 avisos del segmento publicados en la Matanza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Club de Campo Las Perdices, la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

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