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Terreno en venta en Roque Saenz Peña al 4400, la Matanza
Terreno en venta
USD 80.000
= $ 127 M
Cuota UVA desde $ 721.620/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Roque Saenz Peña al 4400, la Matanza

Caracteristicas

Sup. total
225 m²

Precio frente a los parecidos de la Matanza

Conviene mirarla

Pide USD 80.000, un 48% menos que lo normal entre los 16 terrenos parecidos en venta en la Matanza publicados a menos de 10 cuadras de Roque Saenz Peña al 4400.

48% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 356lo normal · 689916

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 48% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 46% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 154.935
Tamaño normal
222 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 660
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de la Matanza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

A 4 cuadras de Avenida General Paz y 4 cuadras de Avenida Criovara se ofrece en venta un lote de terreno de 8,66 x 26,00 mts de fondo. VENTA CON FACILIDADES DE PAGO. BOXER Propiedades • Av.Crovara 1764 (esq.Av.San Martin) • Villa Madero • Buenos Aires • Tel: Ver datos Ver datos / Ver datos --- Ref. 730

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Roque Saenz Peña al 4400

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Domingo Peron) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 22 en la zona
Supermercado Luna · Pagola7 min · 441 m
Carrefour · Avenida General Paz7 min · 462 m
Baires Bread10 min · 612 m
Educacion · 19 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº934 · inicial · publica4 min · 225 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº106 CARLOS GARDEL · secundaria · publica4 min · 263 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº98 ADOLFO KAPELUSZ · primaria · publica4 min · 273 m
Espacios verdes
Plaza Juan Domingo Peron4 min · 238 m
Plaza Martin Miguel de Guemes12 min · 749 m
Plazoleta Nicolas Repetto13 min · 854 m
Salud
CIC LAS ANTENAS · centro de salud · publico14 min · 865 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Matanza

El precio de terrenos en la Matanza esta hoy en una mediana de USD 153 por m², un 193% mas que en septiembre de 2026 y un 205,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Precios de terrenos en la Matanza

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 153/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+205.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 30 avisos del segmento publicados en la Matanza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Roque Saenz Peña al 4400, la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

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