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Terreno en venta en la Matanza
Terreno en venta
USD 80.000
= $ 123,2 M
Cuota UVA desde $ 699.897/mes · ingresos $ 2,8 M

Terreno en venta en la Matanza

Terreno en Villa Insuperable

Roque Saenz Peña al 4400 · la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
225 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en la Matanza, 225 m², USD 80.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,0% por debajo de la mediana del set (USD 82.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 356 contra USD 379 de la mediana (-6,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 82.500
Mediana precio/m²
USD 379
Mediana m²
218 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en la Matanza

Descripcion

A 4 cuadras de Avenida General Paz y 4 cuadras de Avenida Criovara se ofrece en venta un lote de terreno de 8,66 x 26,00 mts de fondo. VENTA CON FACILIDADES DE PAGO. BOXER Propiedades • Av.Crovara 1764 (esq.Av.San Martin) • Villa Madero • Buenos Aires • Tel: Ver datos Ver datos / Ver datos --- Ref. 730

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 699.897/mes

Necesitas ingresos por $ 2.799.589/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 22 en la zona
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Salud
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Matanza

Mediana del barrio
USD 79.500
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de los terrenos en venta en la Matanza es USD 79.500, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de la Matanza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Roque Saenz Peña al 4400, la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

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