Terreno en venta en la Matanza
Terreno en venta
USD 28.000

Terreno en venta en la Matanza

Oportunidad! Hermoso y Amplio Lote de 400 m² Ideal Casa Fin de Semana o Emprendimiento

Ruta 3 Km 46 · la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en la Matanza, 400 m², USD 28.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 92,2% por debajo de la mediana del set (USD 360.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 70 contra USD 916 de la mediana (-92,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 360.000
Mediana precio/m²
USD 916
Mediana m²
393 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en la Matanza

Descripcion

Terreno en venta ubicado en La Matanza, ideal para desarrollo. Dispone de una superficie total de 400 m2, con 10 metros de frente y 39 metros de largo, ofreciendo un amplio espacio para construir. Apto crédito, facilitando la inversión. Este terreno se encuentra en una zona en crecimiento, con fácil acceso a servicios y comercios locales. La ubicación estratégica permite una conexión rápida con las principales vías de acceso, facilitando el transporte hacia diferentes puntos de la ciudad. La Matanza ofrece una variedad de opciones educativas, desde preescolar hasta instituciones de nivel superior, así como centros de salud y espacios recreativos. La zona cuenta con una creciente oferta comercial, incluyendo supermercados, tiendas de conveniencia y mercados locales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 29.974
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2%
USD 678
Sellos y tasas~1%
USD 280
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 244.964/mes

Necesitas ingresos por $ 979.856/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº425 - ANEXO · adultos · publica14 min · 913 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Matanza

Mediana del barrio
USD 79.500
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 28.000

El precio mediano de los terrenos en venta en la Matanza es USD 79.500, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de la Matanza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ruta 3 Km 46, la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

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