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Terreno en venta en la Matanza
Oportunidad! Hermoso y Amplio Lote de 400 m² Ideal Casa Fin de Semana o Emprendimiento
Ruta 3 Km 46 · la Matanza, La Matanza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 400 m²
Terreno en la Matanza, 400 m², USD 28.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 92,2% por debajo de la mediana del set (USD 360.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 70 contra USD 916 de la mediana (-92,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 360.000
- Mediana precio/m²
- USD 916
- Mediana m²
- 393 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 28.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 678
- Sellos y tasas~1%
- USD 280
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.016
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 979.856/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en la Matanza
- Mediana del barrio
- USD 79.500
- Avisos relevados
- 22
- Esta propiedad
- USD 28.000
El precio mediano de los terrenos en venta en la Matanza es USD 79.500, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de la Matanza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Ruta 3 Km 46, la Matanza, La Matanza, Buenos Aires
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