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Terreno en ventaen Ruta 3 Km 46, la Matanza
Caracteristicas
- Sup. total
- 400 m²
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de la Matanza
Pide USD 29.000, un 24% menos que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en la Matanza publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 3 Km 46.
24% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 24% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 38.125
- Tamaño normal
- 428 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 9 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 76
- Tardaron en salir
- 60 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 31.045 en total: USD 29.000 del aviso mas USD 2.045 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 259.264 por mes con ingresos de $ 1 M.
- Precio del aviso
- USD 29.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 702
- Sellos y tasas~1%
- USD 290
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.053
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.037.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Ruta 3 Km 46
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Familiar Cruz del Sur) a 12 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 05 de nov de 2026USD 28.000 → USD 29.000+3.57%
Como vinieron los precios en la Matanza
El precio de terrenos en la Matanza esta hoy en una mediana de USD 153 por m², un 193% mas que en septiembre de 2026 y un 205,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.
Precios de terrenos en la Matanza
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 153/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+205.8%
Mediana por m² de 30 avisos del segmento publicados en la Matanza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ruta 3 Km 46, la Matanza, La Matanza, Buenos Aires
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