Terreno en venta en Alex Castex al 800, la Matanza

Terreno en ventaen Alex Castex al 800, la Matanza

Caracteristicas

Sup. total
1.508 m²

Descripcion

Excelente oportunidad de inversión en una ubicación privilegiada, en la intersección de las calles Alejo Castex y Carbajal, en la localidad de 20 de Junio, partido de La Matanza. Este amplio terreno cuenta con una superficie total de 1.508 m² y se encuentra a tan solo una cuadra de la Sociedad de Fomento de 20 de Junio, en una zona céntrica, tranquila y de permanente crecimiento. El lote presenta una configuración irregular, con un frente de 24,50 metros, una ochava de 4,24 metros, un lateral que da al asfalto de 52 metros y otro lateral de 55 metros, y un contrafrente de 27,50 metros, ofreciendo una gran superficie aprovechable para distintos proyectos. Su ubicación es uno de sus mayores atractivos, ya que posee asfalto sobre ambas calles, excelente accesibilidad y un entorno consolidado, ideal tanto para quienes buscan construir su vivienda como para desarrolladores e inversores que deseen apostar por una zona con gran potencial. Un terreno difícil de encontrar por sus dimensiones, condición de esquina y estratégica ubicación. Comprá esta propiedad con financiación de Innova Hipotecaria. Podés financiar hasta el 50% del valor, elegir plazos de 12 a 60 meses y acceder a tasas desde 9,5% nominal anual bajo sistema francés. Una alternativa simple para concretar tu compra. Términos, condiciones y tasas en Innovahipotecaria.com. Corredor responsable: MANSO propiedades • Verónica Manso COL. 966 DJLM En cumplimiento con las leyes que regulan el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del matriculado, cuyos datos se exhiben. Las medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad y de la documentación correspondiente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 77.076 en total: USD 72.000 del aviso mas USD 5.076 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 649.458 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 77.076
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~1%
USD 720
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 649.458/mes

Necesitas ingresos por $ 2.597.831/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Alex Castex al 800

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras
Suerte · Cosquin12 min · 778 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 59 HEROES DE MALVINAS ARGENTINAS · secundaria · publica13 min · 806 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº33 PAULA ALBARRACIN DE SARMIENTO · primaria · publica13 min · 816 m
JARDIN DE INFANTES Nº968 20 DE JUNIO · inicial · publica13 min · 829 m
Espacios verdes
Plaza San Martin10 min · 633 m
Salud
UNIDAD DE SALUD DR. ROQUE PEREZ · centro de salud · publico1 min · 6 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Matanza

El precio de terrenos en la Matanza esta hoy en una mediana de USD 233 por m², un 347,1% mas que en septiembre de 2026 y un 355,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.

Precios de terrenos en la Matanza

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 233/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+355.2%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 29 avisos del segmento publicados en la Matanza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alex Castex al 800, la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

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