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Terreno en venta en la Matanza
Terreno - 20 de Junio - Excelente Ubicación - Asfalto - Amplio
Alex Castex al 800 · la Matanza, La Matanza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.508 m²
Terreno en la Matanza, 1508 m², USD 72.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 32,1% por encima de la mediana del set (USD 54.500). El m² de lote sale USD 48 contra USD 37 de la mediana (+30,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 54.500
- Mediana precio/m²
- USD 37
- Mediana m²
- 1488 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 72.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.742
- Sellos y tasas~1%
- USD 720
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.614
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.519.630/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en la Matanza
- Mediana del barrio
- USD 79.500
- Avisos relevados
- 22
- Esta propiedad
- USD 72.000
El precio mediano de los terrenos en venta en la Matanza es USD 79.500, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de la Matanza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Alex Castex al 800, la Matanza, La Matanza, Buenos Aires
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