Terreno en venta en la Matanza
Terreno en venta
USD 72.000

Terreno en venta en la Matanza

Terreno - 20 de Junio - Excelente Ubicación - Asfalto - Amplio

Alex Castex al 800 · la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.508 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en la Matanza, 1508 m², USD 72.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,1% por encima de la mediana del set (USD 54.500). El m² de lote sale USD 48 contra USD 37 de la mediana (+30,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 54.500
Mediana precio/m²
USD 37
Mediana m²
1488 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en la Matanza

Descripcion

Excelente oportunidad de inversión en una ubicación privilegiada, en la intersección de las calles Alejo Castex y Carbajal, en la localidad de 20 de Junio, partido de La Matanza. Este amplio terreno cuenta con una superficie total de 1.508 m² y se encuentra a tan solo una cuadra de la Sociedad de Fomento de 20 de Junio, en una zona céntrica, tranquila y de permanente crecimiento. El lote presenta una configuración irregular, con un frente de 24,50 metros, una ochava de 4,24 metros, un lateral que da al asfalto de 52 metros y otro lateral de 55 metros, y un contrafrente de 27,50 metros, ofreciendo una gran superficie aprovechable para distintos proyectos. Su ubicación es uno de sus mayores atractivos, ya que posee asfalto sobre ambas calles, excelente accesibilidad y un entorno consolidado, ideal tanto para quienes buscan construir su vivienda como para desarrolladores e inversores que deseen apostar por una zona con gran potencial. Un terreno difícil de encontrar por sus dimensiones, condición de esquina y estratégica ubicación. Comprá esta propiedad con financiación de Innova Hipotecaria. Podés financiar hasta el 50% del valor, elegir plazos de 12 a 60 meses y acceder a tasas desde 9,5% nominal anual bajo sistema francés. Una alternativa simple para concretar tu compra. Términos, condiciones y tasas en Innovahipotecaria.com. Corredor responsable: MANSO propiedades • Verónica Manso COL. 966 DJLM En cumplimiento con las leyes que regulan el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del matriculado, cuyos datos se exhiben. Las medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad y de la documentación correspondiente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.076
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~1%
USD 720
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 629.907/mes

Necesitas ingresos por $ 2.519.630/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Matanza

Mediana del barrio
USD 79.500
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 72.000

El precio mediano de los terrenos en venta en la Matanza es USD 79.500, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de la Matanza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Alex Castex al 800, la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

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