Terreno en venta en la Matanza

Terreno en venta en la Matanza

Terreno en venta - 1000mts2 - countries/b.cerrado (la matanza)

Barrio Cerrado Las Perdices , Countries y Barrios Cerrados en la Matanza · la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²

Precio frente a los parecidos de la Matanza

Esta en lo normal

Pide USD 40.000, un 2% mas que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en la Matanza publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Cerrado Las Perdices , Countries y Barrios Cerrados en la Matanza.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 40lo normal · 393447

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Lleva 155 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 39.167
Tamaño normal
900 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Terreno de 1000mts2 en venta ubicado en Barrio Cerrado Las Perdices (La Matanza, Buenos Aires). Con disposición interna y orientación este. _ Regular entre medianeras, cuenta con medidas de 26mts de frente por 45mts de fondo. _ Acceso por calle de tierra mejorada con servicio de electricidad en la zona. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 357.606 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 357.606/mes

Necesitas ingresos por $ 1.430.424/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Recreativa Familiar) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº946 · inicial · publica2 min · 125 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº60 BRAIAN TOLEDO · secundaria · publica14 min · 875 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 88 JUAN VUCETICH · primaria · publica14 min · 877 m
Espacios verdes
Plaza Recreativa Familiar · San Carlos 64003 min · 196 m
Salud
UNIDAD SANITARIA FRANCISCO CAPUTTO · centro de salud · publico6 min · 404 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Matanza

El precio de terrenos en la Matanza esta hoy en una mediana de USD 153 por m², un 193% mas que en septiembre de 2026 y un 205,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Precios de terrenos en la Matanza

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 153/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+205.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 30 avisos del segmento publicados en la Matanza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Cerrado Las Perdices , Countries y Barrios Cerrados en la Matanza, la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

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