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Terreno en venta en Isidro Casanova
Terreno en venta
USD 220.000
= $ 342,6 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,8 M

Terreno en venta en Isidro Casanova

Lote en Venta en Isidro Casanova

Islas Malvinas 2300 · Isidro Casanova, la Matanza, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Isidro Casanova, USD 220.000 (comparada contra 27 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 175,0% por encima de la mediana del set (USD 80.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~63,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
27
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 356
Mediana m²
300 m²
Comparar con 27 propiedades similares
en Isidro Casanova

Descripcion

IMPORTANTE PROPIEDAD DE 280 METROS CUBIERTOS APROX. COMPRENDIDA POR 2 DEPARTAMENTOS EN PLANTA ALTA (2 y 3 ambientes) c/ PATIO, TERRAZA, GARAGE p/ 2 VEHICULOS Y ENORME LOCAL COMERCIAL. Consta de; EN PLANTA ALTA: Departamento de 2 ambientes c/ balcón al frente. Departamento de 3 ambientes al contrafrente con patio y gran terraza. EN PLANTA BAJA: Garage p/ 2 vehículos y local comercial de 90 mts. cuadrados aprox. IDEAL VIVIENDA MULTIFAMILIAR O INVERSION! VENTA DIRECTA! Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas, las superficies y los porcentuales definitivos serán los que surjan del respectivo título de propiedad y plano de mensura de cada inmueble.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.946.213/mes

Necesitas ingresos por $ 7.784.850/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Islas Malvinas 2300, Isidro Casanova, la Matanza, Buenos Aires

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