Terreno en venta en Isidro Casanova
Terreno en venta
USD 37.000

Terreno en venta en Isidro Casanova

Lote en Esquina 198 m² – Isidro Casanova – a 1 Cuadra de Av Carlos Casares

Encina al 1400 · Isidro Casanova, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
198 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Isidro Casanova, 198 m², USD 37.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 53,8% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 187 contra USD 500 de la mediana (-62,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 500
Mediana m²
180 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Isidro Casanova

Descripcion

TERRENO EN ESQUINA EN VENTA – ISIDRO CASANOVA | IDEAL CONSTRUCTOR / INVERSOR Encina al 1400 entre Cataneo y Esquiro – Isidro Casanova, La Matanza Excelente ubicación: a solo 1 cuadra de Av. Carlos Casares, en una zona de fácil acceso y con buena conectividad. Lote en esquina de 198 m² totales, con una excelente configuración y múltiples posibilidades de aprovechamiento. Medidas: Frente al Sudeste: 16,39 m Ochava al Sur: 2,85 m Frente al Oeste: 16,39 m Costado al Norte: 10,44 m Costado al Noreste10,44 m Actualmente cuenta con una construcción de 3 ambientes y baño, sin uso y a refaccionar íntegramente o demoler, ofreciendo la posibilidad de aprovechar el terreno para un nuevo proyecto. IDEAL PARA: * Constructor * Inversor * Vivienda familiar * Desarrollo de proyecto nuevo * Refacción y puesta en valor Se acepta financiación. Condiciones y forma de pago negociables. Una excelente oportunidad para quienes buscan un terreno en esquina, con buena superficie y ubicación estratégica en Isidro Casanova. Consúltanos para recibir más información y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 39.608
Precio del aviso
USD 37.000
Escritura y honorarios~2%
USD 895
Sellos y tasas~1%
USD 370
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 327.318/mes

Necesitas ingresos por $ 1.309.270/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 28 en la zona
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Encina al 1400, Isidro Casanova, la Matanza, Buenos Aires

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