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Terreno en venta en Isidro Casanova
Terreno en venta
USD 90.000
= $ 140,2 M
Cuota UVA desde $ 796.178/mes · ingresos $ 3,2 M

Terreno en venta en Isidro Casanova

Terreno en Venta de 400 m² en Isidro Casanova

Lisboa al 2600 · Isidro Casanova, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Isidro Casanova, 400 m², USD 90.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,6% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² de lote sale USD 225 contra USD 177 de la mediana (+26,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 177
Mediana m²
394 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Isidro Casanova

Descripcion

Lote en venta de 400m2 en Isidro Casanova. ideal inversor, vivienda. Se encuentra situado sobre Lisboa 2634 entre Lascano y Francisco Seguí, Características: Superficie total: 400 m² Frente: 10 metros Fondo: 40 metros dispone de servicios: Aysa y Edenor. excelente oportunidad, zona en constante crecimiento. Una opción interesante para quienes buscan invertir en tierra y resguardar capital Precio de venta: USD 90.000.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 796.178/mes

Necesitas ingresos por $ 3.184.712/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lisboa al 2600, Isidro Casanova, la Matanza, Buenos Aires

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