Terreno en venta en Gregorio de Laferrere

EXCLUSIVA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN COMERCIAL | CENTRO DE LAFERRERE Inmueble en block con 4 locales comerciales sobre Av. Luro al 6000/6100 (segunda cuadra comercial). Propiedad estratégica emplazada en la zona de mayor flujo comercial y peatonal de Gregorio de Laferrere. Edificada sobre dos parcelas unificadas, ideal para inversores que buscan renta inmediata con contratos vigentes o desarrollo de proyectos comerciales a gran escala. Características Principales del Lote: Frente: 24,00 m sobre Av. Luro Fondo: 43,30 m Superficie total de terreno: 1.040 m² Zonificación: C2 (Comercial / Mixto) Servicios: Red de gas natural, agua corriente y cloacas. Detalle de las Unidades Funcionales (Planta Baja): Local 1 (Av. Luro 6040): Superficie aprox. de 49 m². Dispone de dos vidrieras a la calle, pisos cerámicos, baño instalado y cortina metálica ciega con puerta de escape. Local 2 (Av. Luro 6044): Imponente salón comercial de gran escala. Medidas: 7,80 m x 43,30 m (Superficie cubierta: 392 m²). Ideal para tiendas departamentales, cadenas comerciales o entidades bancarias. Local 3 (Av. Luro 6048): Salón comercial de 7,00 m x 10,00 m (70 m² cubiertos). Posee techos con 3,70 m de altura libre, pisos de cerámica esmaltada, dos barrales y dos cortinas metálicas ciegas motorizadas (una con puerta de escape). Local 4 (Av. Luro 6050): Superficie de 75,30 m². Cuenta con acceso comercial de 2,51 m de ancho, cortina metálica de enrollar y baño instalado. Aspectos Clave de Inversión: Renta activa: Todos los locales cuentan con contratos de locación vigentes. Ubicación neurálgica: Tránsito vehicular continuo y altísima afluencia peatonal sobre la arteria comercial más importante de la zona. Potencial constructivo: 24 metros lineales de vidriera y lote de 1.040 m² con amplias posibilidades de ampliación o reconversión. Consulte para coordinar visitas o recibir el informe detallado de rentas y condiciones contractuales.