venta
USD 7.725.000
Terreno · 515000m²
Carlos Spegazzini · 515000 m2 · hace 21 dias
Terreno en venta en Carlos Spegazzini
Terreno en venta en ezeiza
Autopista ezeiza cañuelas km 46,5 , Carlos Spegazzini · Carlos Spegazzini, La Matanza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 515.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Carlos Spegazzini, 515000 m², USD 7.725.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 7.725.000). El m² de lote sale USD 15 contra USD 15 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 7.725.000
- Mediana precio/m²
- USD 15
- Mediana m²
- 515000 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Carlos Spegazzini
Descripcion
51,5 hectáreas a usd 15 x m sobre autopista Ezeiza cañuelas km 46.5 zonificación Logística e industrial 1 y 2 .
Consultar
CASA CENTRAL SAN ISIDRO
Tel: +54 / WhatsApp: +54 9
Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 8.269.613
- Precio del aviso
- USD 7.725.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 186.945
- Sellos y tasas~1%
- USD 77.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 280.418
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 67.706.690/mes
Necesitas ingresos por $ 270.826.760/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 1.931.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Autopista ezeiza cañuelas km 46,5 , Carlos Spegazzini, Carlos Spegazzini, La Matanza, Buenos Aires
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