Terreno en venta en Tapiales · 6 ambientes
Terreno en venta
USD 124.900

Terreno en venta en Tapiales · 6 ambientes

Venta de Casa Terreno en Tapiales Muy Buena Ubicacion 381 m²

Curapaligue 1013 · Tapiales, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
381 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Tapiales, 250 m², USD 124.900

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 10,7% desde el 12/08/2026 (de USD 139.900 a USD 124.900): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

El lote se encuentra en la calle Curapaligüe al 1000, entre las calles Pastor Lacasa y Riobamba. En forma de trapecio con 25m de fondo y 15m de frente y 15.50m de contrafrente, su superficie total es de 381.31m2. Todo lo que se encuentra construido presenta signos de desgaste propios de su antigüedad. A Reciclar. Uso residencial y también para desarrollos inmobiliario. A 300 metros de Av. Boulogne Sur Mer (centro comercial) Cercano a la Comisaría de Tapiales y de la Plaza de Tapiales. Conserva materiales originales, lo cual puede representar una oportunidad para modernizar el espacio según tendencias actuales. Eduardo Casasnovas Matrícula CUCICBA 6952, CMCPSI 5870 Ver datos Ver datos Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo Casasnovas, Matrícula CUCICBA 6952, CMCPSI 5870 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 6952, CMCPSI 5870

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.706
Precio del aviso
USD 124.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.023
Sellos y tasas~1%
USD 1.249
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.214/mes

Necesitas ingresos por $ 4.328.855/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.7% total
USD 139.900USD 124.90026 de jun de 202612 de ago de 2026
  1. 12 de ago de 2026USD 139.900 → USD 124.900-10.72%

Ubicacion

Curapaligue 1013, Tapiales, la Matanza, Buenos Aires

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