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Terreno 3 ambientes en venta en Colombia al 2900, Villa Luzuriaga
Terreno en venta
USD 120.000
= $ 190,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno 3 ambientes en ventaen Colombia al 2900, Villa Luzuriaga

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
268 m²

Descripcion

VENTA EXCELENTE LOTE DE 268 M2 EN ESQUINA! IDEAL CONSTRUCTOR!!! U1b Inmejorable ubicación! situado en la calle Colombia al 2900, esquina Republica de Chile. Cuenta con una excelente ubicación ya que se encuentra próximo al centro de San Justo, con fácil acceso a múltiples Líneas de colectivo, Restaurantes, Comercios, Municipio, UNLAM y otros centros de interés. Se trata de un lote destinado a Vivienda o Proyecto Inmobiliario (Apto constructor) MEDIDAS: Frente: 11,63 mts Fondo: 23,51 mts Sup. Total: 268 M2 ZONIFICACIÓN: U1b FOS: 0,6 FOT: 2,25 Densidad: 700 Se acepta como parte de pago una casa en Mar del Plata o Santa Clara del Mar. PRECIO: USD 120.000

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Colombia al 2900

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Teniente 1° Jose Conrado Mundani) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 13 en la zona
Carnicerias Mirli · Doctor Ignacio Arieta4 min · 242 m
Giocanni · Jose Maria Moreno7 min · 420 m
Frigo San Justo · Avenida Don Bosco7 min · 428 m
Educacion · 23 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº955 MERCEDITAS · inicial · publica1 min · 55 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 BRIG. GRAL. TOMAS DE IRIARTE · primaria · publica1 min · 85 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº181 - ANEXO · secundaria · publica1 min · 94 m
Espacios verdes
Plazoleta Teniente 1° Jose Conrado Mundani6 min · 366 m
Plaza Armada Argentina Villa Luzuriaga10 min · 634 m
Plaza Malaver y Alegria12 min · 795 m
Salud
CLINICA CRUZ CELESTE · hospital/clinica · privado13 min · 801 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Luzuriaga

El precio de terrenos en Villa Luzuriaga esta hoy en una mediana de USD 358 por m², un 18,9% mas que en junio de 2026 y un 2,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 122 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Luzuriaga

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 358/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.5%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 122 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Colombia al 2900, Villa Luzuriaga, la Matanza, Buenos Aires

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