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Terreno 3 ambientes en venta en Arieta 700, Villa Luzuriaga
Terreno en venta
USD 205.000
= $ 325,5 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno 3 ambientes en ventaen Arieta 700, Villa Luzuriaga

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
67 m²
Sup. total
220 m²
Credito
Apto credito

Descripcion

Operación: VENTA • Tipo de propiedad: LOTE (Casa americana 3 ambientes con local) • Ciudad: VILLA LUZURIAGA • Ubicación: ARIETA al 700 • Entre calles: Carabobo y Pablo Simbrón • Cercanías: 2 cuadras Plaza Barrio Marina, 200 mts Triunvirato • Zona: normal • Apto crédito: no • Disposición: lote propio 10 x 22 metros • Superficie cubierta: 67 m2 Superficie Total 222 m2 Superficie libre 154 m2 Ideal constructor (aprox. 8 departamentos): vendedor no toma m2, pero si recibe departamentos en otra obra • Código: V557 -

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 219.453 en total: USD 205.000 del aviso mas USD 14.453 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.849.151 por mes con ingresos de $ 7,4 M.

Costo total realUSD 219.453
Precio del aviso
USD 205.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.961
Sellos y tasas~1%
USD 2.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.442

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.849.151/mes

Necesitas ingresos por $ 7.396.603/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Arieta 700

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Armada Argentina Villa Luzuriaga) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 18 en la zona
Carnicerias Mirli · Doctor Ignacio Arieta3 min · 220 m
Mi Cielo · Doctor Ignacio Arieta4 min · 254 m
Gustavo y Su Reina · Doctor Ignacio Arieta4 min · 286 m
Educacion · 28 en la zona
INSTITUTO EDUCACIONAL ESTRADA · inicial/primaria · privada7 min · 421 m
INSTITUTO EDUCACIONAL ESTRADA · secundaria · privada7 min · 423 m
JARDIN DE INFANTES Nº955 MERCEDITAS · inicial · publica7 min · 480 m
Espacios verdes
Plaza Armada Argentina Villa Luzuriaga4 min · 250 m
Plazoleta Teniente 1° Jose Conrado Mundani11 min · 691 m
Salud
CLINICA CRUZ CELESTE · hospital/clinica · privado8 min · 527 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Luzuriaga

El precio de terrenos en Villa Luzuriaga esta hoy en una mediana de USD 358 por m², un 18,9% mas que en junio de 2026 y un 2,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 122 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Luzuriaga

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 358/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.5%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 122 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Arieta 700, Villa Luzuriaga, la Matanza, Buenos Aires

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