P Proppies
Terreno en venta en San Justo · 3 ambientes
Terreno en venta
USD 130.000
= $ 206,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en San Justo · 3 ambientes

Venta de Lote en San Justo Centro

MARCON, MONSEÑOR JOSE 3414. Entre Indart y Eizaguirre, Dr. E. · San Justo, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
85 m²
Estado
A refaccionar

Descripcion

VENTA DE LOTE EN SAN JUSTO, LA MATANZA Excelente oportunidad para constructores e inversores, sobre un lote de buenas dimensiones ubicado en San Justo. Actualmente cuenta con una casa de 3 ambientes totalmente a refaccionar, ofreciendo un importante potencial para desarrollar un nuevo proyecto inmobiliario. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD: -Casa de 3 ambientes totalmente a refaccionar. -Lote ideal para nuevo desarrollo. -Excelente aprovechamiento del terreno. -Gran potencial para proyecto inmobiliario. MEDIDAS DEL LOTE: -Frente: 8,66 metros. -Fondo: 17,32 metros. -Superficie aproximada: 150 m². DATOS URBANÍSTICOS: -Zonificación C1. -FOT: 3. -FOS: 0,60. -Excelente potencial constructivo, sujeto a la normativa urbanística vigente. IDEAL PARA: -Constructores. -Desarrolladores inmobiliarios. -Inversores. -Reciclaje y refacción de la propiedad existente. -Nuevo emprendimiento inmobiliario. Una excelente oportunidad por las dimensiones del lote, su zonificación y el potencial constructivo que ofrece, ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto en San Justo. XINTEL(RUS-RUS- Ver datos )

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza General San Martin) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 24 en la zona
La Gran Buenos Aires · Monseñor Jose Francisco Marcon2 min · 118 m
Carlitos Drug Store · Monseñor Jose Francisco Marcon2 min · 134 m
Manjares · Monseñor Jose Francisco Marcon4 min · 280 m
Educacion · 50 en la zona
JARDIN DE INF. PARROQUIAL SAN JUSTO · inicial · privada1 min · 58 m
COLEGIO PARROQUIAL SAN JUSTO · primaria · privada1 min · 63 m
INSTITUTO PARROQUIAL SAN JUSTO · secundaria · privada1 min · 67 m
Espacios verdes
Plaza General San Martin3 min · 166 m
Del Periodista12 min · 752 m
Skate Park San Justo12 min · 753 m
Salud · 21 en la zona
CLINICA OFTALMOLOGICA SOL DE VIDA · clinica especializada · privado2 min · 100 m
CENTRO DE MEDICINA FISICA Y REHABILITACION C.E.M.E.F.I.R. · centro de salud · publico3 min · 212 m
POLICLINICO CENTRAL SAN JUSTO · hospital/clinica · publico4 min · 240 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Justo

El precio de terrenos en San Justo esta hoy en una mediana de USD 563 por m², un 83,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 255 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Justo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 563/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 255 avisos del segmento publicados en San Justo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

MARCON, MONSEÑOR JOSE 3414. Entre Indart y Eizaguirre, Dr. E., San Justo, la Matanza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en San Justo

Busquedas relacionadas

USD 130.000
Terreno en venta
WhatsApp