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Terreno 3 ambientes en venta en H. Yrigoyen al 2000, San Justo
Terreno en venta
USD 140.000
= $ 222,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno 3 ambientes en ventaen H. Yrigoyen al 2000, San Justo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
239 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Descripcion

Lote de terreno sobre calle comercial con mejoras. Posee una vivienda en estado a refaccionar /demoler de 3 ambientes compuesta de cocina comedor, living comedor, baño y 2 dormitorios. Posee entrada de auto pasante y patio. Medidas de Lote: 8,66 m de frente x 27.71 m de fondo superficie de Lote: 239 m² Superficie edificada: 80 m² Zonificación: U1b • Urbano Mixto y Comercial por estar sobre calle principal FOT: 2.25 • FOS 0.60 Estado de la construcción: a Refaccionar o Demoler. GASTOS de VENTA: Honorarios por Asesoramiento: 3% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Inmueble identificado con el código JLA Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.262.835/mes

Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de H. Yrigoyen al 2000

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Del Periodista) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 23 en la zona
Horacio2 min · 141 m
Luna · Doctor Arturo Illia6 min · 410 m
La Gran Buenos Aires · Monseñor Jose Francisco Marcon9 min · 591 m
Educacion · 52 en la zona
INSTITUTO ALMAFUERTE · secundaria · privada3 min · 163 m
INSTITUTO EDUCACIONAL ALMAFUERTE · secundaria · privada3 min · 164 m
INSTITUTO EDUCACIONAL ALMAFUERTE · primaria · privada3 min · 172 m
Espacios verdes
Del Periodista3 min · 184 m
Skate Park San Justo4 min · 237 m
Plaza General San Martin7 min · 431 m
Salud · 21 en la zona
CENTRO DE SALUD 1 DE MAYO - SUTEBA · centro de salud · publico4 min · 243 m
PROFINT POLICLINICA PRIVADA · centro de salud · privado5 min · 295 m
SANATORIO CLINICA INDARTE · hospital/clinica · privado5 min · 319 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Justo

El precio de terrenos en San Justo esta hoy en una mediana de USD 563 por m², un 83,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 255 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Justo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 563/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 255 avisos del segmento publicados en San Justo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

H. Yrigoyen al 2000, San Justo, la Matanza, Buenos Aires

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