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Terreno 3 ambientes en venta en Peru al 1000, Lomas del Mirador
Terreno en venta
USD 90.000
= $ 142,9 M
Cuota UVA desde $ 811.822/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno 3 ambientes en ventaen Peru al 1000, Lomas del Mirador

Caracteristicas

Ambientes
3
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
200 m²

Descripcion

VENTA DE LOTE DE 10 X 20 MTS . CASA A DEMOLER DE 50 M2 .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.822/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 815.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 815.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Peru al 1000

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Cañon) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 11 en la zona
Panaderia · Comisionado Jose Indart5 min · 300 m
Costa Mar · Avenida General Enrique Mosconi5 min · 313 m
Luna · Avenida General Enrique Mosconi6 min · 365 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº45 COMODORO PEDRO ZANNI · primaria · publica4 min · 281 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº107 · secundaria · publica4 min · 287 m
INSTITUTO PABLO VI · secundaria · privada5 min · 312 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza del Cañon6 min · 354 m
Plaza Republica Argentina6 min · 363 m
Del Periodista14 min · 923 m
Salud
CLINICA PRIVADA DEL BUEN PASTOR · hospital/clinica · privado5 min · 322 m
UNIDAD DE SALUD SANTOS VEGA · centro de salud · publico9 min · 564 m
UNIDAD SANITARIA ODONTOLOGIA ESCOLAR · centro de salud · publico11 min · 714 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas del Mirador

El precio de terrenos en Lomas del Mirador esta hoy en una mediana de USD 366 por m², un 6,2% menos que en junio de 2026 y un 7,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 63 avisos publicados.

Precios de terrenos en Lomas del Mirador

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 366/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-7.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 63 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Peru al 1000, Lomas del Mirador, la Matanza, Buenos Aires

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