Terreno 3 ambientes en venta en Los Andes al 2100, Isidro Casanova

Terreno 3 ambientes en ventaen Los Andes al 2100, Isidro Casanova

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
339 m²
Estado
A refaccionar
Amenities
Parrilla

Descripcion

Lote en venta con mejoras en Isidro Casanova, ubicada en Los Andes 2177. Esta casa de estilo rústico cuenta con 3 ambientes y se encuentra en un estado general a refaccionar, ideal para quienes buscan personalizar su hogar. La propiedad dispone de un lote con una superficie total de 339 m2, con un frente de 10 m y una profundidad de 33,9 m. Ofrece un amplio jardín delantero con frente de reja, un garaje cubierto para 2 autos y un quincho semi cubierto con parrilla, perfecto para reuniones familiares. El interior de la vivienda incluye un living, cocina comedor, y un baño. Los servicios disponibles son agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento y alumbrado público, garantizando comodidad y funcionalidad. Ubicada en una zona residencial de La Matanza, esta propiedad ofrece un entorno tranquilo y de fácil acceso. No pierda la oportunidad de transformar esta casa en el hogar de sus sueños. Medidas de Lote: 10 m de frente x 33.90 m de fondo Superficie de Lote: 339 m² Superficie Edificada: 160 m² Zonificacion: u1a Urbano Residencial Honorarios por Asesoramiento: 3% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Inmueble identificado con el código JLA Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Los Andes al 2100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 4 en la zona
Carniceria C&J · Colonia2 min · 155 m
Super mercado6 min · 407 m
Almacen9 min · 585 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº31 9 DE JULIO · secundaria · publica3 min · 172 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº482 · adultos · publica3 min · 180 m
INSTITUTO GRANADA · inicial · privada3 min · 217 m
Salud
HOSPITAL PROFESOR DR. RAMON EXENI · clinica especializada · publico8 min · 514 m
INSTITUTO GERIATRICO ALEJANDRIA · clinica especializada · privado14 min · 919 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Isidro Casanova

El precio de terrenos en Isidro Casanova esta hoy en una mediana de USD 387 por m², un 15% mas que en septiembre de 2026 y un 15% mas que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de terrenos en Isidro Casanova

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 387/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+15.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 25 avisos del segmento publicados en Isidro Casanova.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Andes al 2100, Isidro Casanova, la Matanza, Buenos Aires

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