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Terreno 2 ambientes en venta en Callao al 1000, la Matanza
Terreno en venta
USD 105.000
= $ 166,7 M
Cuota UVA desde $ 947.126/mes · ingresos $ 3,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno 2 ambientes en ventaen Callao al 1000, la Matanza

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
109 m²
Sup. total
300 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Se vende una casa en la localidad de Ciudad Madero, el bien en cuestión posee: FRENTE: MONOAMBIENTE (AL DÍA DE LA FECHA UTILIZADO COMO LOCAL) COCINA TOILETTE FONDO: MONOAMBIENTE AMPLIO COCINA BAÑO PATIO TERRAZA **LA PROPIEDAD CUENTA CON UN FONDO DE 23 METROS APROXIMADOS** **IDEAL PARA CONSTRUCTORES** A POCOS METROS DE LA ESTACIÓN DE TRENES FOURNIER PARADAS DE COLECTIVO CERCANAS **ESCUCHA OFERTAS** CONSULTE!!! EN LAS PUBLICACIONES LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, LAS DESCRIPCIONES ORIENTATIVAS Y LAS IMÁGENES ILUSTRATIVAS, NO CUENTAN CON CARACTER CONTRACTUAL DE NINGÚN MODO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 947.126 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 947.126/mes

Necesitas ingresos por $ 3.788.504/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Callao al 1000

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Zamba) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 21 en la zona
Maxikiosco3 min · 198 m
Kiosco "Ana" · Avenida General San Martin4 min · 259 m
Infinito Kiosco · General Pedernera4 min · 273 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELA GUSTAVO ADOLFO BECQUER · primaria · privada6 min · 390 m
ESCUELA GUSTAVO ADOLFO BECQUER · secundaria · privada6 min · 392 m
JARDIN DE INF. CORAZON DE DULCE DE LECHE · inicial · privada6 min · 397 m
Espacios verdes
Plaza Zamba6 min · 415 m
Plaza de la Bandera11 min · 734 m
Salud
UNIDAD DE SALUD FOURNIERS · centro de salud · publico2 min · 113 m
SANATORIO PRIVADO MADERO · hospital/clinica · privado15 min · 939 m
CLINICA PRIVADA LOS CEDROS DE TAPIALES · hospital/clinica · privado15 min · 945 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Matanza

El precio de terrenos en la Matanza esta hoy en una mediana de USD 233 por m², un 347,1% mas que en septiembre de 2026 y un 355,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.

Precios de terrenos en la Matanza

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 233/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+355.2%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 29 avisos del segmento publicados en la Matanza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Callao al 1000, la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

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