Quinta en venta en Virrey del Pino
Quinta en venta
USD 560.000

Quinta en venta en Virrey del Pino

Quinta en venta en Virrey Del Pino

´C:VII-S: N-Fracción: XI-Parcela: 35 y 36 -Club de Campos Las Perdices · Virrey del Pino, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
4
Cochera
1
Sup. cubierta
280 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Virrey del Pino, 4 dormitorios, 280 m², USD 560.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Lote número 36 totalmente parquizado con arbustos y plantas ornamentales de variados tipos, con riego por aspersión no automatizado y mitad de un lago artificial con una cascada con varias especies de peces carpas de color, compartido con el lote 35. vivienda de mampostería de ladrillo con revoques a la cal, frente revestido tarquini y piedra natural (pórfido) precedida de amplio parque con entrada para automóviles descubierta con caminos de adoquines. Porch 1,5 x 2 piso porcelanato. Living 4,43 x 4,91 en desnivel integrado al comedor con piso tablonado de madera lustrado con hogar a leños con frente en piedras de pórfido con cuatro ventanales con doble vidrio con cortinas Black out, equipo de aire de aire acondicionado frío calor, cielorraso en yeso Comedor 3,96 x 4,45 integrado a living y a cocina piso porcelanato cielorraso de yeso en varios niveles con aplicaciones de luces dicroicas y parlantes de música funcional. Cocina 2,79 x 3,69 piso porcelanato, mesada de granito con mueble laminado bajo con alacena del mismo material, anafe y horno empotrado ventana de aluminio anodizado. mueble adherido a pared, paredes revestidas en cerámica esmaltada. Dormitorio con baño en suite 4,51 x 7,13 principal, con baño en suite y vestidor, piso flotante, ventanas de aluminio tipo Módena, vidrios dobles y equipo de aire acondicionado frío calor, Baño con piso de porcelanato y paredes revestidas en porcelanato con mesada revestida en cerámica con bacha, inodoro y bidet blancos, bañera con mampara de vidrio templado esmerilado, vestidor con interiores en madera completos. Pasillo 0,99 x 4,31 piso flotante. Dormitorio 3,23 x 4 piso flotante con placard embutido frente laminado. Baño 1,48 x 3,23 piso y paredes revestidas en cerámica combinada en rombos con guardas decoradas, inodoro y bidet color, vanitory con mueble de madera, bañera con mampara de vidrio templado esmerilado. Dormitorio 3,24 x 4,39 piso flotante con dos ventanas con vidrio doble con cortina Black out. Hall 2,47 x 3,21 con escalera a planta alta revestida en madera con barandas de vidrio templado con estructura de caño cromado, puertas de vidrio templado, Baño 1,39 x 3,12 piso y paredes en porcelanato rústico artefactos blancos vanitory con mueble madera pintada, bañera con mampara vidrio esmerilado. Planta alta Sum 8,33 x 8,5 piso porcelanato con contrapiso radiante con caldera con puertas balcón hacia ambos balcones frente y fondo con cortinas Black out, dos aires acondicionados split, bar con mesada de granito con pileta y grifo y frigobar, mueble empotrado, cielorrasos Balcón 3 x 5 con parapeto reglamentario. Balcón 4 x 5 posterior con parapeto reglamentario. Paso Antebaño 0,97 x 2,38 piso porcelanato Baño 2,08 x 2,28 piso y paredes porcelanato español, vanitory con mueble laqueado inodoro y bidet blancos, bañera con hidromasaje con 10 jets con mampara de vidrio templado, toallero eléctrico. Dormitorio 3,58 x 5,11 piso madera recién lustrado con puertas balcón a balcón exterior, dos placares embutidos, aire acondicionado split frío calor cielorraso en yeso en dos niveles Balcón 4 x 7 exterior con parapeto reglamentario Planta baja integrado a cuerpo principal casa. Quincho 3,3 x 9 piso porcelanato con amplios ventanales de vidrios dobles y una puerta balcón con cortinas Black out con motor eléctrico a patio posterior, star 2,78 x 5,67 integrado a quincho Parrilla de mampostería con frente de acero inoxidable con mesada de granito con bacha, Baño 1,3 x 2,16 compartimentado con paredes revestidas cerámica con inodoro y lavatorio. Guarda 3,87 x 3,87 útiles pisos cerámica con estanterías y dos termotanques a gas. toldo plegable de lona con mecanismo eléctrico Lote 35 parquizado con riego por aspersión automatizado • Mitad Lago artificial. Pileta de natación 5 x 10 a nivel con cerco de caños cromados con vidrio templado alrededor de la pileta con borde finlandés como skimer con filtro fijo climatizada con caldera a gas, con más un jacuzzi en el solárium de piso atérmico, Lote N 35 1299m2 Lote N 36 1142m2

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 599.480
Precio del aviso
USD 560.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.552
Sellos y tasas~1%
USD 5.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 20.328

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.869.695/mes

Necesitas ingresos por $ 19.478.782/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 140.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de quintas en Virrey del Pino

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 667/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.7%
Esta propiedad
USD 2.000/m²+200.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 2.000/m²15 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana por m² de 25 avisos del segmento publicados en Virrey del Pino.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

´C:VII-S: N-Fracción: XI-Parcela: 35 y 36 -Club de Campos Las Perdices, Virrey del Pino, La Matanza, Buenos Aires

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