Quinta en venta en Gregorio de Laferrere · 3 ambientes
Quinta c/ Galpon en venta edificada en 3 lotes con salida a Colegiales en G. de Laferrere
Leonardo Da Vinci al 5100 · Gregorio de Laferrere, La Matanza, Buenos Aires
Caracteristicas
Ambientes
3
Sup. cubierta
678 m²
Sup. total
1.504 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Quinta en Gregorio de Laferrere, 3 ambientes, 678 m², USD 230.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Casaquina al frente de 3 ambientes edificados sobre línea municipal., garaje apto 2 autos, Galpon con losa pretensada de 500m2 con 4m altura, galpón de chapa de zinc 100m2, quincho y departamento 60m2 con cocina lavadero, dormitorio y baño completo,
Depósito y amplio parque de 840 m2 con salida a calle Colegiales.
Ideal para fabrica, local o depósito.
Zona Industrial
PRECIO NEGOCIABLE.
OPORTUNIDAD
Casa (ex local) de mampostería con techo de hormigón armado.
Habitación dividida internamente por muebles 4,70 x 9,80 mts. con piso de cerámica, ventanal metálico con persiana barrio y reja, estufa a gas, instalación de gas, ventilador de techo, placard embutido con cajonera y baulera
Baño 1 x 3,29 mts. con piso y paredes revestidas en cerámica instalado con artefactos completos, lavamanos con pie, inodoro con depósito empotrado, bidet y ducha con agua fría y caliente, ventana balancín metálica.
Cocina 1,73 x 2,50 mts. con piso y paredes revestidas en cerámica, mesada de granito con mueble bajo mesada y alacena de melamina, artefacto de cocina a gas de 4 hornallas con horno, calefón a gas, instalación de gas agua fría y caliente.
Comedor 4,85 x 5,75 mts. con piso de cerámica, estufa a gas, instalación de gas, ventanas balancín metálicas; equipo de aacc split (solo frio) de 5.000 frigoria.
Garaje pasante 3,40 x 9,40 mts. con piso de hormigón armado, fosa de inscripción, portón de chapa corredizo.
Galpón de mampostería 9,80 x 35,00 mts. con techo de losa con viguetas, piso lo de hormigón armado, altura al techo de 4,00 metros, instalación de luz trifásica, ventanas balancín metálicas con rejas.
Pañol
• Cuarto de Heramientas 3,05 x 4,01 mts. con piso de hormigón armado, estanterías, ventanas balancín metálicas con rejas.
Cochera pasante 3,80 x 5,27 mts. con piso de hormigón armado, portón de chapa corredizo.
Vestuario 2,64 x 2,67 mts. con piso de cemento, mesada de mármol ventana, balancín metálica con reja.
Baño 2,07 x 2,62 mts con dos box con inodoros y un tercero con dos duchas, instalación de agua fría y caliente
Deposito de mampostería 9,78 x 9,88 mts. con techo de chapa a un agua, piso de cemento, dos portones corredizos de chapa
Patio 4,36 x 15,00 mts. con piso de cemento, pileta para lavar ropa.
Quincho de mampostería 5,09 x 5,35 mts. con techo de tejas, aberturas metálicas tipo balcón, parrilla de mampostería.
Cocina 2,20 x 5,00 mts. con piso y paredes revestidas en cerámica mesada de granito con mueble bajo mesada y alacena de melamina, cocina de 4 hornallas con horno, calefón a gas, instalación de gas agua fría y caliente.
Baño 1,47 x 2,46 mts. con piso y paredes revestidas en cerámica instalado con artefactos completos lavamanos con pie inodoro con depósito empotrado bidet y ducha con agua fría y caliente, placard embutido.
Dormitorio 2,51 x 3,49 mts. con piso de cerámica, ventana balcón metálica con reja, equipo de aire acondicionado Ventana, placard embutido con interiores.
Altillo 1,50 x 4,88 mts. sobre techo, cocina y baño
Jardín con césped 20,00 x 35,00 mts. , salida a la calle Colegiales 840 m2
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.014.687/mes
Necesitas ingresos por $ 8.058.747/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de
Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Leonardo Da Vinci al 5100, Gregorio de Laferrere, La Matanza, Buenos Aires