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Ph en venta en San Justo
Venta PH 3 Amb con Terraza y Cochera, San Justo. Acepta Permuta.
Jose Marti 3054 · San Justo, la Matanza, Buenos Aires
Ph en San Justo, USD 55.000 (comparada contra 145 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 66.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 145
- Mediana precio
- USD 66.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.081
- Mediana m²
- 60 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~1%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.927.717/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de ph en la zona (37 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en San Justo
- Mediana del barrio
- USD 70.000
- Avisos relevados
- 307
- Esta propiedad
- USD 55.000
El precio mediano de los ph en venta en San Justo es USD 70.000, tomando los 307 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de San Justo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Jose Marti 3054, San Justo, la Matanza, Buenos Aires
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