Ph en venta en Ramos Mejia
Ph en venta
USD 45.900

Ph en venta en Ramos Mejia

Venta PH 2 Ambientes con Patio en Ramos Mejia

Larrea 1754 · Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

1 visita

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Ramos Mejia, USD 45.900 (comparada contra 405 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,2% por debajo de la mediana del set (USD 78.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
405
Mediana precio
USD 78.000
Mediana precio/m²
USD 1.238
Mediana m²
65 m²
Comparar con 405 propiedades similares
en Ramos Mejia

Descripcion

-----ACEPTA PERMUTA----- VENTA PH 2 AMBIENTES CON PATIO EN RAMOS MEJIA GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSION! VENTA PH DE 2 AMBIENTES CON PATIO EN UBICADO RAMOS MEJIA LA PROPIEDAD ACTUALMENTE SE ENCUTRA CON RENTA PASILLO AL FONDO, CUENTA CON: • COCINA SEPARADA A GAS CON ESPACIO PARA COMEDOR DIARIO -COMEDOR CON VISTA AL PATIO -HABITACION CON PISOS DE PARQUET • BAÑO • LAVADERO -PATIO EL CUAL UNA PARTE SE TECHO Y SE UTILIZA COMO UN AMBIENTES MAS Y LA OTRA PARTE QUEDO AL DESCUBIERTO • MUY LUMINOSO Y TRANQUILO UBICADO A UNA CUADRA DE AV. EVA PERON CON MUCHOS COMERCIOS Y VARIAS LINEAS DE COLECTIVOS NO DUDES EN CORDINAR UNA VISITA! BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES DE C21 • Accede a un préstamo hasta el 50 % del valor de la propiedad. CONSULTANOS para más info. ------------------------------------------------------------ Corredor responsable: Karina Carrasquero CUCICBA 9135 / Andrea Misuraca MGR 377 . Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, quien realiza exclusivamente la intermediación y conclusión de operaciones. En cumplimiento de Ley 10.973 (modificada por Ley 14.085, Pcia. Bs. As.), Leyes Nacionales 25.028, 20.266, 22.802 (Lealtad Comercial) y 24.240 (Defensa del Consumidor), los asesores NO ejercen corretaje inmobiliario. IMPORTANTE: • Las medidas y superficies informadas son aproximadas. Las exactas surgen del título de propiedad o plano de mensura. • Ley 5115 CABA: Salvo que se indique expresamente lo contrario en la descripción, la propiedad puede no contar con rampa ni accesibilidad para personas con movilidad reducida o discapacidades físicas. • Reservas únicamente con el matriculado en la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 49.136
Precio del aviso
USD 45.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.111
Sellos y tasas~1%
USD 459
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.666

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 400.497/mes

Necesitas ingresos por $ 1.601.988/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,3% anual
Alquiler esperable
$ 780.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (68 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ramos Mejia

Mediana del barrio
USD 82.500
Avisos relevados
814
Esta propiedad
USD 45.900

El precio mediano de los ph en venta en Ramos Mejia es USD 82.500, tomando los 814 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ramos Mejia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Larrea 1754, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

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