Ph en venta en Ramos Mejia
Ph en venta
USD 79.900

Ph en venta en Ramos Mejia

Venta - Permuta PH 3 Amb. Ramos Mejia con 2 Patios y Terraza

Felipe Iannone 961 · Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Ramos Mejia, USD 79.900 (comparada contra 390 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 77.950).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
390
Mediana precio
USD 77.950
Mediana precio/m²
USD 1.238
Mediana m²
65 m²
Comparar con 390 propiedades similares
en Ramos Mejia

Descripcion

-----ACEPTA PERMUTA----- VENTA PH 3 AMB. RAMOS MEJIA SIN EXPENSAS CON DOS PATIOS Y TERRAZA. La propiedad se desarrolla en plantan baja, es la segunda unidad funcional de tres. Al ingresar recibe un patio con un sector de pasto, desde allí se accede al living comedor, con cocina integrada. Posee dos habitaciones, baño completo y toillete. Desde la cocina se pasa a un patio semicubierto, desde el cual se sube a la terraza de amplia dimensión. DETALLES IMPORTANTES: Cañerias de gas y agua todas realizadas en el año 2022, al igual que los pisos. En el baño se cambiaron los caños y vanitory. El toillete, lavadero y su techo se realizaron en el año 2024. BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES DE C21 • Accede a un prestamo hasta el 50 % del valor de la propiedad. CONSULTANOS para mas info ------------------------------------------------------------ Karina Carrasquero y Andrea Misuraca Matrícula CUCICBA 9135 / MN 377 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Karina Carrasquero y Andrea Misuraca, Matrícula CUCICBA 9135 / MN 377 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 9135 / MN 377

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.533
Precio del aviso
USD 79.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.934
Sellos y tasas~1%
USD 799
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 697.479/mes

Necesitas ingresos por $ 2.789.916/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 780.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (67 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ramos Mejia

Mediana del barrio
USD 82.000
Avisos relevados
811
Esta propiedad
USD 79.900

El precio mediano de los ph en venta en Ramos Mejia es USD 82.000, tomando los 811 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ramos Mejia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Felipe Iannone 961, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

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