P Proppies
Ph en venta en Ramos Mejia
Ph en venta
USD 175.000
= $ 267,8 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M

Ph en venta en Ramos Mejia

Triplex 3 dorm

Alvear 700 · Ramos Mejia, La Matanza, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Ramos Mejia, USD 175.000 (comparada contra 333 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 121,8% por encima de la mediana del set (USD 78.900).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~54,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
333
Mediana precio
USD 78.900
Mediana precio/m²
USD 1.228
Mediana m²
65 m²
Comparar con 333 propiedades similares
en Ramos Mejia

Descripcion

TRIPLEX 2 DORMITORIOS , MAS PLAY O 3ER DORMITORIO , PATIO LAVADERO , 2 BAÑOS ., COCHERA , EXCELENTE UBICACION ALVEAR Y SUIPACHA . CONSULTE .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.521.382/mes

Necesitas ingresos por $ 6.085.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 895.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ramos Mejia

Mediana del barrio
USD 78.950
Avisos relevados
334
Esta propiedad
USD 175.000

El precio mediano de los ph en venta en Ramos Mejia es USD 78.950, tomando los 334 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ramos Mejia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Alvear 700, Ramos Mejia, La Matanza, Buenos Aires

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