P Proppies
Ph en venta en Ramos Mejia
Ph en venta
USD 169.000
= $ 259,7 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,9 M

Ph en venta en Ramos Mejia

Triplex 4 amb cochera t patio apto credito

Garay 800 · Ramos Mejia, La Matanza, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Ramos Mejia, USD 169.000 (comparada contra 322 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 114,1% por encima de la mediana del set (USD 78.950).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~53,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
322
Mediana precio
USD 78.950
Mediana precio/m²
USD 1.228
Mediana m²
65 m²
Comparar con 322 propiedades similares
en Ramos Mejia

Descripcion

IMPECABLE TRIPLEX , 2 DORM, PLAYROOM O 3ER DORM, COCCHERA CUBIERTA , 2 BAÑOS , TERRAZA , PATIO , PARRILLA LAVADERO , APTO CREDITO , APTO CREDITO ........... IMPECABLE, EN LA MEJOR ZONA DE RAMOS MEJIA , SEGURIDAD EN LA CUADRA , REALMENTE HERMOSO .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 180.915
Precio del aviso
USD 169.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.090
Sellos y tasas~1%
USD 1.690
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.135

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.475.173/mes

Necesitas ingresos por $ 5.900.691/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 890.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Super Market · Avenida de Mayo5 min · 332 m
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ramos Mejia

Mediana del barrio
USD 79.000
Avisos relevados
323
Esta propiedad
USD 169.000

El precio mediano de los ph en venta en Ramos Mejia es USD 79.000, tomando los 323 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ramos Mejia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Garay 800, Ramos Mejia, La Matanza, Buenos Aires

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