P Proppies
Ph en venta en Lomas del Mirador
Ph en venta
USD 36.000
= $ 55,4 M
Cuota UVA desde $ 314.729/mes · ingresos $ 1,3 M

Ph en venta en Lomas del Mirador

Tipo casa 2 ambientes con entrada de auto sin expensas

Charcas 3700, Lomas del Mirador · Lomas del Mirador, La Matanza, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Lomas del Mirador, USD 36.000 (comparada contra 119 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 54,4% por debajo de la mediana del set (USD 79.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
119
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 1.050
Mediana m²
70 m²
Comparar con 119 propiedades similares
en Lomas del Mirador

Descripcion

EXCELENTE 2 AMBIENTES CON PATIO Y ENTRADA DE AUTO, TODOS LOS SERVICIOS INDIVIDUALES. MUY BIEN ESTADO, SIN EXPENSAS.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 38.538
Precio del aviso
USD 36.000
Escritura y honorarios~2%
USD 871
Sellos y tasas~1%
USD 360
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 314.729/mes

Necesitas ingresos por $ 1.258.915/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lomas del Mirador

Mediana del barrio
USD 79.000
Avisos relevados
120
Esta propiedad
USD 36.000

El precio mediano de los ph en venta en Lomas del Mirador es USD 79.000, tomando los 120 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lomas del Mirador: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Charcas 3700, Lomas del Mirador, Lomas del Mirador, La Matanza, Buenos Aires

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